ensemble de 2 maisons en pierre - Midi-Pyrénées Lot Frayssinet le Gelat - 46250

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Lot Frayssinet le Gelat - 46250

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 110 m²
Prix/m²: 1 455 €/m²

Urgent, cause maladie, bien à vendre , prix en baisse sous les tarifs du marché local 160000€ au lieu de 189000€ (frais de notaire pris en charge par le vendeur).site web maison-lot-proche-dordogne.fr
En bordure de la route départementale D673, vous est proposé le Domaine du Bru , en milieu calme et rural et aux portes de lieux touristiques réputés et prestigieux
La propriété , entièrement close, d'une superficie de 2500m² comprend 2 maisons en pierre du pays:
-une de 75m² avec au rdc cuisine équipée de 10 m² , pièce à vivre de 30m² avec poêle à bois , à l'étage deux chambres dont une parentale donnant directement sur une petite terrasse , salle d'eau -wc, chauffage central au fuel .
-une de 32m² de plain-pied avec une pièce à vivre et kitchenette, une chambre et une salle d'eau -wc, climatisation réversible et poêle à bois .
Le domaine arboré, avec jardin, est agrémenté de :
-Une dépendance « buanderie » de 15m² avec lavabo-wc et agrès de fitness.
-Un garage ouvert pour 2 voitures .
-Un abri pour la cuisine d'été .
-Deux abris pour stockage bois et accessoires de loisirs d'été.
-Un atelier ( clos) avec le matériel de jardinage et d'entretien de la propriété.
-Une petite piscine hors-sol entourage bois
-Une gariotte
-Un puits
La propriété est équipée d'un assainissement individuel récent de type fosse septique.
« Le domaine du Bru » est actuellement exploité en gîte de tourisme , avec classement 3 étoiles par le Comité Départemental du Tourisme du Lot; il est vendu en l'état, entièrement équipé et meublé mais il peut aussi accueillir une petite famille en résidence principale, faire l'objet d'un investissement en résidence secondaire ou continuer à être exploité en location de vacances ( gîtes et/ou chambres d'hôtes ) permettant un complément de revenus.
Impôts locaux annuels restreints ( 450€ taxe foncière , 400€ taxe habitation) .