Ensemble 500m2 appartements, parkings et atelier - Nord-Pas-de-Calais Nord Roubaix - 59100

Ville/Code postal : Nord-Pas-de-Calais Nord Roubaix - 59100

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 275 m²
Prix/m²: 727 €/m²

59100 ROUBAIX Immeuble composé : D'un atelier/garage de 170 m², dont environ 150 m2 d'atelier et 20 m2 de Bureau. Devant ce garage se trouve une cour clôturée de 225 m² avec possibilité de faire des places de parkings. Cette surface est actuellement utilisée par le propriétaire mais sa valeur locative est estimée à 1500 Euro. Les anciens bureaux du 1er étage (104 m2) ont été réaménagés en trois appartements cadastrés, loués :
1 studio de 19 m2, loué 442 Euro
1 T1 de 28 m2, loué 490 Euro
1 T2 de 43 m2, loué 550 Euro Le bien est vendu loué avec transfert des baux au nouveau propriétaire. Le garage étant dans une Zone Franche Urbaine la Taxe Foncière est réduite : 1288 Euro pour l'immeuble au lieu de 2268 Euro. Le rendement locatif est excellent : plus de 14%, et la possibilité de création de places de parkings pour création de lots en fait un bien idéal investisseur. Le bien peut également intéresser les entrepreneurs qui pourront installer des bureaux ou leur appartement personnel au 1er étage. IDEAL INVESTISSEUR - PARKINGS - ATELIER GARAGE ZFU M. Luc LEFEBVRE********** /**********poste2220 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :*** *** ****** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 10000%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles