En campagne de Berre, magnifique Maison de 130 m² sur une

Prix : 435 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
------Bouches-du-Rhône
------Berre l'Etang - 13130
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 130 m²
Prix/m² : 3 346 €/m²
L'Agence Clairimmo Vitrolles Vieux Village a le privilège et le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 130 m² et son double garage, édifiée sur une superbe parcelle plate de 2407 m² en plein coeur de la campagne de Berre L'Etang. Située au Hameau de Mauran, à 5 mn de voitures de toutes les commodités mais aussi de la plage de Champigny, accessible à pied, cette maison de 2002 en R+1 vous propose en son rez-de-chaussée : - une très grande pièce de vie de 42 m² très lumineuse donnant sur une large terrasse carrelée, - une très grande cuisine de 12 m² semi-ouverte sur le séjour, entièrement équipée ( Four / plaque / hotte / Frigo encastré etc... ). - une arrière cuisine de 5 m² ( cellier ) avec point d'eau et très grand rangement avec étagère - une cave enterrée de 5 m² - une véritable entrée avec placard - un WC indépendant A l'étage, la distribution sur les chambres se fait par un large dégagement donnant sur : - 3 chambres dont 2 avec dressing aménagé ( respectivement de 13, 13 et 11 m² ) - un dressing aménagé de 5,70 m² - une très grande salle de bain de 6,60 m² - un 2nd WC indépendant avec fenêtre A l'extérieur, vous profiterez d'un double garage de 35 m² avec un belle hauteur sous plafond pouvant accueillir une grande mezzanine, mais aussi d'une chaufferie de 7 m² ( surpresseur, ballon d'eau chaude, arrosage automatique etc... ). Vous disposez également de 2 abris bois de 11 m² chacun. Le terrain quant à lui est entièrement plat. Situé en zone agricole, le terrain n'est cependant pas divisible. Autres informations : fosse septique, eau par forage ( filtre sable, filtre coton, filtre UV ), vide sanitaire de 60 cm sur l'ensemble de la maison. Pour tous renseignements complémentaires et pour toute visite, n'attendez plus ! contactez l'agence Clairimmo Vitrolles Vieux Village !Agence CLAIRIMMO Vitrolles email: *************** RCS*** *** *** Agent commercial indépendant d