Elégante maison bretonne

Ville/Code postal : Bretagne Ille-et-Vilaine St Ouen la Rouerie - 35460

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 100 m²
Prix/m²: 1 620 €/m²

Elégante maison bretonne
Osez opter pour une maison de campagne du 18 ème, entièrement reconstruite,
Au calme et cependant près des multiples activités autour du Mont.
Aux portes de la Bretagne et de la Normandie, dans un hameau, à 4 kms de l’autoroute A84 Rennes/Caen sortie 31.
Venez avec vos valises !
Rare opportunité d’acheter une maison avec 2 chambres, 2 salles de bains et une salle de bains visiteurs au rez de chaussée ainsi qu’un chalet de jardin.
Strictement aucuns travaux à prévoir :
Vous apprécierez certainement le séjour très lumineux de 34M2 avec quatre ouvertures sur la nature et la terrasse ainsi que la salle à manger séparée, ouverte sur la terrasse également, qui a une salle d'eau "invités" attenante (douche à l’italienne, WC, lavabo, fenêtre) Cette salle à manger peut être transformée en chambre avec salle de bains et accès pour mobilité réduite.
Deux chambres spacieuses et lumineuses à l'étage, chacune ayant une salle de bains ou une salle d’eau avec des doubles vasques et un miroir lumineux, ainsi qu’un wc.
-toiture, charpente et carrelage neufs,
-isolation aux normes,
-fenêtres et portes double vitrage sur mesure,
-porte d'entrée et accès au jardin avec plusieurs points de sécurité,
-chauffage central électrique au sol à basse température avec thermostat d'ambiance dans chaque pièce, ce qui permet de ne pas chauffer une pièce si nécessaire.
-accès pour mobilité réduite au RC.
-parking extérieur privé aménagé pour deux voitures, devant la maison.
-détecteur de mouvements extérieurs
-accès à internet
-certains murs du 18 ème ont 60cm de large.
-parc clos, arboré et borné, 800 M2 avec chalet de jardin de 17M2.
-taxe foncière 440€
-Les meubles peuvent être achetés, venez avec vos valises !
Grand potentiel et investissement intéressant, vous pourrez la louer en gîte à750€ la semaine si nécessaire pendant votre absence, une personne peut s’occuper de tout, si vous le désirez.