EES0416Moulin de caractère, avec gîte indépendant

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Haute-Garonne Aurignac - 31420

Secteur Aurignac, propriété de charme en parfait état, sur 22000m2 de prairie et parc arboré, en bord de rivière. Calme et sérénité. Habitation principale 330 m2 habitables : cuisine équipée, séjour 60 m2 avec cheminée, 2 salons 38 et 33 m2, 5 chambres 16 à 33 m2, 2 sdb, 2 salles d´eau, 3 WC, buanderie, caves, terrasses, greniers aménageables. Puits, dépendances 300 m2, écurie avec 3 box. Gîte indépendant 63 m2 : cuisine équipée, séjour 18 m2, 2 chambres, sdb, WC. Beaucoup de potentiel. Haute-Garonne (France) situation près de: Aurignac, orientation : sud-est distances grande ville : 45min de Toulouse et Tarbes, montagne : 50km Pyrénées terrain 21800m², dont 1,2ha en parc clôturé et 1ha de prairie. Le magnifique parc est traversé par un canal est délimité par une rivière. Le parc a beaucoup d´arbres différents dont des marronniers, chênes, noisetiers, bouleaux, érables et des saules pleureurs. Le terrain compte aussi 4 puits et un forage de 20m de profondeur qui peut être utilisé comme un puits aussi. RDC MOULIN : Séjour de 60m² avec cheminée, une cuisine de 16m² équipée, une buanderie/arrière cuisine de 18m² et une cave 18m². Gîte: cuisine 6,4m², salon/salle à manger 18m², une terrasse coté sud-ouest, la gîte est vendue tout équipé étage(s) Demi-pallier: un Salon/bibliothèque de 39m², une suite parentale 26m² avec dressing et salle d´eau, une deuxième chambre de 27m² avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une troisième chambre de 33,5m² avec une salle d´eau. 1er Etage: un salon de 33m², un cabinet de toilette de 6m², deux chambres/bureaux de 16m² et 18m². Gîte: deux chambres de 12m² et 11m², un WC indépendant et une salle de bain 5m² équipement eaux usées fosse septique, chauffage : Moulin: fuel; Gîte: Gaz, cheminée : 2 et encore 2 qui ne sont plus utilisées annexe(s) Une scierie ancienne, maintenant abri en pierre pour les ânes. Hangar, avec 3 boxes pour chevaux et une porcherie. Les dépendances arrivent à un total de 300m². Qui sont dans un bon état (toiture refait). possibilité(s)d´utilisation Soit comme maison d´habitation avec gîte, ou bien pour une famille nombreuse ou bien encore pour deux familles. Conditions´achat état: La maison est en très bon état. Inconvénients il faut aimer l'eau Pièces : 13 surfaces habitables : 396 m ² terrain : 21.800 m ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 0.09€
- Honoraires à la charge du propriétaire : 0.09€
- Lien vers nos barèmes : http://www.ettaimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1