ECHANGE BIEN FRANCE vs BIEN ESPAGNE

Ville/Code postal : Etranger Espagne Salou

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 137 m²
Prix/m²: 1 679 €/m²

Echange maison + dépendances en France vs maison ou appartement Espagne secteur Salou ou Cambrils Tarragone Costa Daurada
Détails ci-dessous
Constructions récentes (2015) occupées depuis 01/2016.
Maison écologique et économique ( nouvelles normes rt2012 ) Propriété située à Thueyts (07330), joli village de caractère très ensoleillé et animé en plein cœur de l'Ardèche (secteur chaud).
Tous commerces sur place, crêperie, pizzas, hôtels, restaurants, boulangeries-pâtisseries, supérettes, boucherie, bazar, tabac-presse, coiffeurs, médiathèque, brocante, produits régionaux, cave à vin, cinéma, etc.
Docteurs, dentiste, kinésithérapeutes, caserne de pompiers, mairie, poste, trésor public, gendarmerie, pharmacie, maison repos et retraite sur place.
Nombreux artisans, électriciens, maçons, carreleurs, plombiers, multiservices, dépôt de matériaux de construction Gedimat, déchetterie sur place.
Marché hebdomadaire le vendredi, marché nocturne en été. Station thermale de Neyrac-les-bains (cure long et court séjour, soins a la carte) a 2 km du village. Détails du bien : La maison (80 m2 entièrement meublée) :
Grande pièce a vivre séjour/cuisine Américaine toute équipée avec grand ilot central et de nombreux rangements, coin cuisson avec hotte haut débit, table chaises et tabourets inclus (surface 41 m2).
Deux belles grandes chambres donc une avec grand dressing fermé avec coin informatique incorporé et porte vitrée plein sud (surface 14,5m2 x 2).
Très jolie salle d’eau équipé d’un meuble double vasques avec miroir, d’une grande douche italienne, d’un sèche serviettes (surface 5 m2).
Local a balais-aspirateur et accessoires ménage + groupe chauffage Panasonic avec réserve d’eau chaude fermé (surface 2 m2).
Couloir (surface 2 m2)
WC indépendant suspendu (surface 1 m2). La terrasse extérieure (environ 40m2 entièrement aménagée) :
Grande et magnifique terrasse extérieure fleurie accessible de la cuisine ou de la chambre, jardinières incorporées, salon de jardin avec fauteuils encastrable (12 places), table et tabourets apéritif, bains et douche solaire, grand escalier d’accès au terrain.
Située plein sud face a la montagne (vue sublime). Dépendances attenantes a la maison (57 m2 deux bâtiments en dur) :
Grand garage (2 voitures) isolé au sol à aménager d'environ 38 m2 (avec eau, électricité, évacuation vers fosse septique, emplacement machines a laver et sèche linge, grande étagères).
Second petit local isolé au sol à aménager d’environ 19 m2, eau, électricité + évacuations eau + WC vers fosse déjà installées.
Nombreuses possibilités avec ces bâtiments (chambre d'appoint, cuisine d'été, studio, etc). Charpente métallique antisismique avec toiture renforcé et tuiles bétons, gouttières aluminium. Maison hyper bien isolée (norme RT2012), sol, murs et plafond, la baie et la porte vitrées plein sud maintiennent en permanence une très bonne température. Baie et porte vitrée en aluminium coté terrasse, porte d’entrée en résine, fenêtres PVC, volets roulant PVC manuels sur l’ensemble (fenêtres, baie et porte vitrée). Chauffage double service (chauffage + eau chaude) aérothermique par pompe a chaleur, très économique et écologique (moins de 50 euros/mois d’électricité tout compris). Très grand parking entièrement goudronné sur devant et cotés de la maison. Joli terrain de verdure piscinable sur l’arrière de la maison dont partie basse boisé et ombragé (+ de 1300 m2 de terrain en tout).
Le matériel d'entretien, tondeuse, débroussailleuse et outils sont aussi inclus. Limites de propriété en grande partie clôturée, pas ou peu de vis-à-vis. Cheminée au normes installée (poêle à acheter). Aucun travaux a prévoir, juste vos valises a poser. Taxes très correct, eau du village tarif réduit. Prix de vente de l'ensemble : 230.000 euros.
Reprise d'un autre bien (maison ou appartement) en Espagne (contactez-nous).
Nombreuses autres photos de détails disponibles sur simple demande.