Duplex T3 71 M2

Ville/Code postal : Alsace Bas-Rhin Marmoutier - 67440

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 71 m²
Prix/m²: 1 620 €/m²

Dans le charmant village de Thal Marmoutier, entouré de verdure, ce bel appartement F3 en duplex vous attend. Construit en 2006 dans un immeuble de 4 logements, d’une superficie de 70,80 m2 carrez (84,16 m2 au sol) il saura vous séduire par ses nombreux atouts. En arrivant dans cet appartement , vous commencerez votre visite par un grand et lumineux salon-séjour de 38,53 m2 donnant sur une cuisine équipée et ouverte style US. Vous y découvrirez un poêle à granulés, vous permettant de vous chauffer en hiver à moindre coût. A ce même étage se trouve également des WC et une chaufferie.
Le chauffage peut être par le poêle à granulés ou électrique au choix, en sachant que le poêle suffit à chauffer l’ensemble de l’appartement. En montant l’escalier vous séparant du premier étage vous découvrirez deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Cet appartement vous permet d’avoir de très faibles charges (15 €/mois) dû au fait qu’il y ait très peu de parties communes, donc de charges inhérentes. Cet appartement est un atout dans le sens où il ne génère pas de beaucoup de charges (chauffage, et charge de copropriété.) L’ensemble du logement est isolé et très bien entretenu. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking extérieur et seconde place de parking couverte, permettant de faire un garage fermé font partie de la vente. Offrez-vous un vrai petit bijou au coeur de la nature Nombre de lots de la copropriété = 10 lots Quote part de charge annuelle = 180 € Pas de procédure en cours. Agence s’abstenir Vente exclusivement entre particulier