Duplex 115m2 secteur gare dans parc arboré

Ville/Code postal : Ile de France Seine-et-Marne Melun - 77000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 115 m²
Prix/m²: 2 477 €/m²

Secteur Melun Gare (à 10 minutes à pied - 25 minutes de Paris trains directs grandes lignes). Proche de toutes commodités. Superbe appartement de 145 m² au sol, 115 m² Carrez, optimisé avec de nombreux rangements. Ce duplex sans aucun vis à vis se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'un petit immeuble en copropriété d'une résidence récente recherchée, sécurisée, calme et au milieu d'un parc arboré. Au rez-de-chaussée : des pièces avec de grandes baies vitrées réparties autour d'un patio / terrasse centrale et sans vis-à-vis. Une pièce à vivre exceptionnelle baignée de lumière grâce à son balcon orienté sud, d'une surface de 50m2 dont une cuisine américaine équipée de 18m2. Une baie a galandage donnant sur le patio vous permet une formidable ouverture sur l'extérieur ! Une grande entrée, wc, une suite parentale avec une chambre, un dressing et une salle de bains. A l'étage : une suite parentale avec une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne hydro-massante. Une vaste mezzanine pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, avec un dressing.
Un box fermé avec grenier offrant à nouveau un grand espace de rangement.
DPE D indice 199 et GES C indice 11. Agences s'abstenir