DPT TARN ET GARONNE (82) A VENDRE MAISON 8 PIECES (82800)

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Tarn-et-Garonne Puygaillard de Quercy - 82800

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 210 m²
Prix/m²: 1 700 €/m²

A 1 Heure de TOULOUSE / BLAGNAC (aéroport), 30 Minutes de MONTAUBAN, découvrez cette magnifique propriété sur plus de 5 Hectares de chênes truffiers, noisetiers truffiers et bois. Ancienne exploitation Truffière ! Une maison de 220 m² de plain pied restaurée avec goût en 2015 (électricité, chauffage, menuiseries, isolation, agencement intérieur, climatisation internet…..). Elle se compose de 4 belles chambres dont 1 parentale, 1 grande salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 bureau de 20 m² avec accès sur l'extérieur, 1 très beau hall d'entrée avec vestiaire,1 grande véranda avec cheminée, 1 salon / salle à manger avec cuisine Américaine entièrement équipée et neuve de 76 m² avec poêle à bois (insert), 150 m² de dépendances (atelier, garage et miellerie, chacune avec entrée indépendante). Cour goudronnée. 1,5 ha clôturé par un professionnel avec écurie de 50 m² pouvant accueillir ânes, chevaux, mouton…. Un pigeonnier finit d'agrémenter l'extérieur. Le tour de la maison est entièrement carrelé et offre 2 belles terrasses abritées. Terrain de boules éclairé de 5mx15m. Agréable jardin avec de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers, pommiers, abricotier, noyers, pêcher et fraisiers. Une piscine en béton de 6x12 clôturée avec pool house agrémente également les abords de la maison. La configuration de la maison et ses dépendances permettent l'aménagement de 2 gîtes à moindre coût. Les vastes espaces salon, salle à manger, cuisine peuvent vous permettre la création de table d'hôtes. A 10mn de tous commerces, cette belle propriété est au calme, pour la scolarisation des enfants le ramassage scolaire se fait devant la maison. Enfin, 1 puit, 1 lac (à remettre en eau), une borne d'irrigation ainsi qu'un ruisseau bordant la propriété peuvent permettre des activités agricoles comme le maraichage, la production de safran, ferme pédagogique, ferme équestre, apiculture….. Taxe foncière : 1100€ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Daniel ARSAC *************** (réf. 5960) Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 17000€
- Prix hors honoraires acquéreur : 340000€
- Pourcentage honoraires acquéreur : 5%
- Lien vers nos barèmes : https://assets.adaptimmo.com/bareme/0/34380/bareme.pdf