Dpt Gard (30) A Vendre - GRAU DU ROI Port Camargue proche

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Le Grau du Roi - 30240

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 90 m²
Prix/m²: 3 767 €/m²

Idéalement située au GRAU DU ROI, secteur PORT CAMARGUE, dans un quartier calme, proche de la plage et des commerces, cette belle villa d'environ 90 m², de plain pied est construite sur un terrain arboré de 369 m² sans aucun vis à vis. Elle est composée de 4 pièces dont une spacieuse et lumineuse pièce à vivre traversante de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur une grande terrasse couverte à l'arrière de la maison donnant sur le jardin arboré sans aucun vis à vis, de 3 chambres, d'une salle de bains avec une douche et un WC, plus un second WC indépendant, un grand garage avec mezzanine et une buanderie. Entièrement carrelée, ette villa est en parfait état, elle est équipée de menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants éléctriques sur la baie vitrée, de la climatisation réversible, d'un chauffage à économie d'energie, d'un forage et d'une VMC, côté isolation : en toiture elle dispose de laine de roche projettée et d'une isolation murale de 90 mm, de plus le règlement d'urbanisme y autorise l'ajout d'une piscine. Idéale pour y vivre en famille ou y passer sa retraite paisiblement ! A voir rapidement ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Marion GUIRAUD *************** (réf. 6102B) Honoraires : 3,04 % TTC inclus charge acquéreur (329 000 € hors honoraires) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 10000€
- Prix hors honoraires acquéreur : 329000€
- Pourcentage honoraires acquéreur : 3.03%
- Lien vers nos barèmes : https://assets.adaptimmo.com/bareme/0/34380/bareme.pdf