Dpt COTES D'ARMOR (22) A vendre Maison de ville proche côte

Ville/Code postal : Bretagne Côtes-d'Armor Lanvollon - 22290

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 75 m²
Prix/m²: 1 860 €/m²

A Lanvollon, petite ville disposant de tous les services et idéalement située, proche de la côte, ports et plages (10 min de St Quay Portrieux et Plouha, 15 min de Paimpol), à 20 min de Saint Brieuc et 15 min de Guingamp (gares SNCF dans ces deux villes, liaisons par lignes de bus interurbains): Maison indépendante non mitoyenne avec jardin clos de 445 m2, sans aucun vis à vis sur l'arrière, très fonctionnelle, habitable de suite sans travaux à prévoir, située très près du centre-ville (500 mètres), des écoles et des nombreux commerces (dont supermarchés). Chauffage: fuel + cheminée Double vitrage sur fenêtres PVC. Toiture récemment refaite (2012). Installation électrique récente. Au premier niveau: grand salon-salle à manger très lumineux (double exposition) de 24 m2 avec cheminée à insert performant cuisine moderne entièrement équipée (marque Cuisinella) avec réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, four électrique, micro-ondes,... salle de bains avec grande fenêtre extérieure. A l'étage: deux chambres lumineuses d'environ 13 m2 chacune bureau et dressing salle d'eau avec grande cabine de douche et WC, fenêtre extérieure Sous-sol complet sous toute la maison, avec double accès par porte de garage en facade côté rue et par le jardin à l'arrière, comprenant: grand garage chaufferie WC grande pièce équipée d'un évier et toutes prises pour brancher lave-linge, sèche-linge, congélateur,... offrant la possibilité d'un aménagement en cuisine supplémentaire avec accès direct de plain-pied au jardin Jardin clos de lauriers, arboré (pommiers, poiriers,...), très tranquille à l'arrière de la maison, avec: 3 petites dépendances (chalet bois avec auvent, buanderie, remise) puits permanent équipé de pompe à eau électrique cuve de récupération d'eau de pluie (800 litres) également équipée de pompe à eau électrique Le jardin peut accueillir au moins 4 voitures. Vue totalement dégagée à l'arrière de la maison au-delà du jardin. Portail électrique avec télécommande à l'entrée côté rue. Maison équipée de parabole 2 lignes permettant 2 branchements TV indépendants. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Daniel SAUNIER *************** (réf. 4402A24) Honoraires charge vendeur ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Lien vers nos barèmes : https://assets.adaptimmo.com/bareme/0/34380/bareme.pdf