Deux pièces place d'Italie - 57 m2

Ville/Code postal : Ile de France Paris Paris 13ème ardt - 75013

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 57 m²
Prix/m²: 8 246 €/m²

Information aux agences immobilières et assimilées : j'ai confié la vente de mon appartement sous mandat semi-exclusif (une agence + moi), … svp, ne m'appelez, je ne prendrai pas la communication.
Information aux diagnostiqueurs : les diagnostiques sont faits, merci de ne pas me contacter.
Vente entre particuliers.
Appartement de 56,34 m2 situé ième étage de la tour Rubis avenue d'Italie, à 100 mètres de la place d'Italie.
Très clair et très ensoleillé, exposition ouest.
Composé :
d'une vraie entrée (6.35 m²) : avec penderie et placards sur une longueur de 1 .90 m * 2.50 m,
d'un séjour (19.67 m²) : vue dégagée,
d'une cuisine aménagée et équipée (9.64 m²) : vue dégagée,
d'une chambre (12.97 m²) : vue dégagée,
d'une salle de bain ( 3.99 m²) : avec baignoire de 1,65 m et porte douche en verre,
de WC indépendants (1.20 m²),
d'un couloir (2.52 m²),
d'une place de parking ième sous-sol,
d'une cave ième sous-sol avec porte blindée,
d'un accès à un local à vélos,
d'un accès au jardin privatif de la copropriété.
Porte d'entrée avec tôle renforcée en acier.
Très bonne disposition des pièces, pièces rectangulaires sans perte de place.
Gardiens.
Sécurisé : grilles, codes d'entrée.
Immeuble avec grand hall d'entrée parfaitement entretenu.
Chauffage collectif par radiateurs.
14 ième étage avec ascenseurs.
Accès rapide aux lignes de bus : 27 - 47 - 57 - 64 - 67 - 83, et lignes de métro : 5 - 6 - 7.
Accès direct au centre Italie 2.
Deux ascenseurs desservant l'appartement : peu d'attente, jamais sans ascenseur en 16 années d'occupation de l'appartement.
Très bon emplacement.
L'immeuble sera valorisé en 2019 par l'extension du centre Italie 2 : projet Italik.
Eléments financiers :
Vente composée de 3 lots : appartement - parking - cave
Taxes foncières 2018 : 901€.
Charges annuelles (3 trimestres 2018 + 1 trimestre 2019) : 5 260€.
Charges parking annuelles : 384€.