Dept 94 - Val de Marne - A vendre - Vitry-sur-Seine - Maison F9

Prix : 830 000€
Ville/Code postal : Ile de France
Val-de-Marne
Vitry sur Seine - 94400
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 9 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 200 m²
Prix/m² : 4 150 €/m²
Rare, en première couronne parisienne,demeure de caractère de 1927 d'une surface de 200 m2 env. sur un terrain arboré et fleuri de près de 750m2 situé dans le quartier pavillonnaire de la Ferme à Vitry-sur-Seine. Vous serez séduits par le cachet de cette maison familiale de 9 pièces sur 3 niveaux avec la possibilité supplémentaire d'aménager les combles de 40 m2 env. Ce bien dispose également d'un grand garage/atelier attenant et de deux dépendances dans le jardin (châlets en bois). La maison offre une grande pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière grâce à sa verrière zénitale et son accès direct sur la terrasse située en rez-de-jardin. En plus d'une distribution particulièrement confortable des différents espaces, celle-ci offre la possibilité de louer le niveau supérieur aménagé de façon indépendante offrant ainsi plusieurs possibilités. Le parquet est en chêne et les cheminées d'origine. Fenêtre double vitrage, persiennes restaurées,chaudière neuve (Frisket), alarme, Aucun travaux n'est à prévoir. Commerces, loisirs et transports à proximité immédiate (Bus, tramway, RER, Vélib', métro du Grand Paris ligne 15 dès 2024). La ville de Vitry-sur-Seine dispose de nombreuses infrastructures sportives (piscine, patinoire, stade, salles de sports, clubs, ESV avec de nombreuses disciplines, poney club, futur centre nautique..) ainsi que des ensembles culturels importants tels que les EMA, le conservatoire municipal, le musée d'Art contemporain Mac/Val, la galerie municipale artistique, Exploradôme, le théâtre (concerts et festivals toute l'année...) Visite virtuelle sur demande. Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur Contactez Sonia PIAU :********** ou Céline POHER :********** AGENCE JNCA cif-montpellier.com (réf. 837d) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'as