Dept 30 Gard à vendre à Clarensac Maison de village T6 avec cour - Languedoc-Roussillon
Gard
Clarensac - 30870

Prix : 148 000€
Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon
Gard
Clarensac - 30870
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : E 36 - 55
Surface : 115 m²
Prix/m² : 1 287 €/m²
Dept 30 Gard à vendre à Clarensac Maison de village T6 avec cour Pour les amoureux de la pierre! Clarensac centre, maison de village avec belle facade en pierre sur trois niveaux + cour et grange. La maison vous accueille au RDC par une entrée desservant coté rue un séjour-salon de 28M2 avec cheminée à foyer ouvert, un bureau de près de 7M2 et coté cour, une cuisine de 13,5M2 et une salle de bains avec wc. Au 1° étage, trois grandes chambres avec placard allant de 13M2 à 17M2 et un dressing ou future salle de bains à créer de 10M2. Au 2°, un grenier à aménager de 72M2 dont 18M2 en surface utile (moins d'1,8M de hauteur) La cour de 17M2 est située entre la cuisine et la grange, trés appréciable avec son barbecue, La grange est sur deux niveaux de 24M2 chacun, toiture à refaire entièrement mais beau potentiel d'aménagement. Chaudière gaz de ville installée dans la grange, fenetres en simple vitrage, volets métal, Toiture de la maison refaite il y a 15 ans, électricité à revoir. pas de tableau électrique, sol en granito. Allée de stationnement pour un véhicule avec portail. Beaucoup de potentiel pour cette maison familiale une fois la rénovation réalisée. Il faudra néanmoins prévoir un budget travaux conséquent pour traiter les remontées d'humidité, déplacer la salle de bains qui est aujourd'hui ridicule et collée à la cuisine qui est, elle aussi à refaire, changer les fenetres pour du double vitrage, faire un circuit électrique avec tableau.... Mandat N° 10787 Contact : Jean-Luc Maury, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Nimes sous le N°*** *** ***. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jean-Luc MAURY *************** (réf. 10787 O) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- ------------------------------