Dept (13) - A vendre Propriété d'exception - Parc Régional...

Prix : 3 300 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
------Bouches-du-Rhône
------Lamanon - 13113
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 10+ pièce(s)
Consommation énergétique C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20
Surface 656 m²
Prix/m² 5 030 €/m²
Dept (13) - A vendre Propriété d'exception - Parc Régional des Alpilles - 20 ha Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose une propriété d'exception, savant mélange d'élégance et de tradition, d'une surface développée de 1 223 m² dont 656 m² habitables (pour un total de 11 chambres) comprenant la maison principale, une maison d'amis et le logement des gardiens, le tout sur un terrain de plus de 20 hectares (soit 5 hectares très arborés autour de la bâtisse avec notamment des platanes tri-centenaires, et 15 hectares de terres agricoles produisant du foin de Crau en AOC), un espace piscine sécurisé, et un système historique d'irrigation par canaux (datant du XVIème siècle) initié par Adam de Craponne, un ingénieur provençal de génie. Localisation : dans le Parc naturel régional des Alpilles, entre Lamanon et Eyguières, à 9 km au nord de Salon-de-Provence. La maison principale (464 m²) Au rez-de-jardin, les pièces de réception : Une très vaste et majestueuse entrée avec côté ouest une grande et lumineuse salle à manger voutée de 51 m² et dans son prolongement la cuisine de 21 m². Côté est, un petit salon (ou bureau) de 15 m², le grand salon de 53 m², et enfin la bibliothèque de 24 m², toutes ces pièces possèdent une cheminée. À l'étage, 4 grandes suites de 26 à 35 m², 2 autres chambres se partageant une salle d'eau et un grand appartement pouvant avoir un accès indépendant extérieur. La maison d'amis (72 m² + un grand grenier) Cuisine, séjour, chambre, salle de bain, toilettes, et une grande terrasse côté sud. La maison de gardiens (120 m²) 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain et salle d'eau. Les annexes (567 m²) Constituées de granges, remises, cave et greniers. Elles se trouvent toutes dans l'enveloppe de la bâtisse et pourraient être aménagées. Les extérieurs sont un pur ravissement grâce à l'abondante végétation autour de la bâtisse (permettant