Corps de ferme de 286 m², avec terrain de 1 355 m²

Prix : 93 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
------Charente-Maritime
------Champagne - 17620
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 1 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 286 m²
Prix/m² : 325 €/m²
Désireux d'acquérir un bien à moindre coût et de l'aménager à votre goût de fond en comble en Charente-Maritime ? Ne cherchez plus ! La commune de Champagné se situe à 20 minutes de Rochefort, à 30 minutes de Saintes, à 50 minutes de l'Île d'Oléron, à 45 minutes de l'aéroport de La Rochelle. Proche tous commerces, des écoles et de la gare. Construite en 1895, cette ferme de 286 m² vous attend. Celle-ci repose sur un vaste terrain de 1 355 m² légèrement arboré. Soit 113 m² de surface habitable concernant la longère (superficie équivalente à l'étage) ! Autant de pièces qui trouveront sans l'ombre d'un doute leur utilité, qu'il s'agisse d'en faire des espaces de rangement pour vos véhicules, d'entreprendre la création d'une ferme ou même de repenser totalement les volumes pour créer des appartements et s'adonner au tourisme vert. Bref, les idées viendront très vite, mais il faudra user d'un peu d'huile de coude pour mettre en valeur l'important potentiel de ce bien. Dans le détail, le rez-de-chaussée est aussi constitué d'une pièce de vie de 60 m² et d'un extérieur en bon état, vous accèderez au premier étage par un escalier en pierre. À noter : le bornage est réalisé, la longère est alimentée par l'eau de ville, la présence d'un puits, un terrain piscinable, une absence d'électricité, l'assainissement à prévoir, la toiture à refaire et la charpente en bois de chêne (parfait état). On s'y voit déjà choisir les matériaux et les couleurs pour habiller chaque pièce. Un joli projet en perspective, un pari peu risqué puisque l'habitat est libre de suite et tout à fait vivable en l'état. Mandat N° 558. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur