Contemporaine vue 5P garage et jardin

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Cancon - 47290

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 168 m²
Prix/m²: 1 185 €/m²

Proche de Cancon, maison avec vue dominante, réunissant 2 salons, et 3 chambres, cuisine ouverte sur salon, 2 salles d'eau, garage, sur 7000m2 de terrain (dont 3000m2 constructible). Gite possible ou 2 appartements.
La maison se compose au rez de chaussée d'un salon salle à manger cuisine ouverte équipée et aménagée, cheminée avec insert (60m2), lingerie, pièce aveugle, salle d'eau, WC, cave, possibilité de faire une chambre. Par un escalier, on accède à l'étage en rez de jardin, d'un salon salle à manger (coin cuisine à finir d'aménager (44m2) avec cheminée donnant sur une terrasse couverte accessible également par l'extérieur de plain pied avec une très belle vue dégagée, 3 petites marches pour accéder aux 3 chambres avec placards aménagés de qualité supérieure (12m2 environ chacune), salle d'eau (7m2) avec douche et 2 vasques, possibilité d'installer une baignoire.
Extérieurs : grand garage double aménageable en gite et porche couvert. Chaufferie.
Prestations de qualité : Volets roulants motorisés avec télécommande. Portes à galandages. Chauffage au sol sur tous les niveaux avec pompe à chaleur prévue. Facade peinte récemment. Murs et huisseries de qualité supérieure. Carrelage à large dalles dans le salon.
A 5 mn à pied boulangerie-patisserie, épicerie, journaux, bar-restaurant, poste, école primaire et secondaire. Hopital à 20 mn, Sainte Livrade à 16 Km - Villeneuve sur Lot à 23 Km - Mer à 200 Km - Autoroute à 50 Km - Aéroport 1H30 - Montagne à 200 Km - Environnement : Agen 50km - Aéroport Bergerac 35 mn. Village sur le circuit des Bastides en Périgord Haut Agenais.
M./Mme Andre et Beatrice GUEREL********** /**********poste9408 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------