Complexe eonotourisme murs et fonds

Prix : 2 200 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
------Rhône
------Lyon
------Lyon - 69001
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 10+ pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 800 m²
Prix/m² 2 750 €/m²
Murs et fonds Complexe touristique eonotourisme 800m² avec extension possible de 800m² supplémentaires sur terrain 5750m² sur commune au sud du département du Rhône, au milieu d'un des vignobles les plus réputés et les plus recherché au monde. Nombreuses possibilité d'expansion : Actuellement 16 chambres exploitées en hôétoiles. Possibilité de transformer certaines chambres en gîtes et d'en conserver 5 en chambres d'hôtes. Emplacement idéal pour créer un caveau de dégustation / vente. Agrandissement possible 20 à 30 chambres ou studios supplémentaires. Objet de la vente : bâtiment principal accueil, 16 chambres, salle petits déjeuners, salle de réunion, un logement de fonction T3 et 1.550m² de AOP avec contrat de fermage. (prix de l'hectare observé autour de 1,2 Meuros sur cette appellation) Chiffre d'affaire 2019 très intéressant 295.000 euros Prix 2.200.000 euros frais d'agence inclus. Propriétaire ouvert à de nombreuses possibilités : murs sans le fond (le propriétaire conserverait l'exploitation) possibilité de prendre 51 à 100 % des parts de SCI. Ceci permettrait de réaliser une vraie belle expansion de l'activité en réalisant les agrandissements possibles. Possibilité d'acquérir en sus 3 hectares vignoble Côte du Rhône avec un chai sur une autre appellation (autour de 40Keuros l'ha) Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par e-mail. Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : *** **** ** ** se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) RSAC n°*** *** *** *** - Assurance Allianz n°** *** ***M. Gérard DURRIEU********** / *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :*** *** *** - Ville du greffe : RSAC TOULON ----------------------------------------------------