Commerce à Clermont-l'Hérault - Languedoc-Roussillon Hérault Clermont l'Herault - 34800

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Clermont l'Herault - 34800

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 450 m²
Vente/Location: A vendre

CLERMONT L'HERAULT 34800 à 6 km, a saisir urgent vente d’une propriété constituée d’un ensemble immobilier construit en 2004 comprenant Murs et fonds de commerce d'un Bar Restaurant Traiteur + appartement de fonction de type F3 + 3 Gites indépendants dont deux loués à l’année en meublés générant 11450€ de revenus locatifs. Le 3ème pouvant être loué en plus à la semaine selon les saisons entre 320 et 430€.
Implantée sur un terrain de 2800m² avec parkings privés et espace réservé pour l’animation musicale, vous découvrirez deux bâtisses séparées, la première de 106m² habitables pour les 3 gites de type T2 tous de 37.35m² plus leur terrasse privative couverte de 8.60m². Prestations : Pvc double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible.
La seconde bâtisse nous fera découvrir un immense bar de 54M² , une très belle Salle de restaurant climatisée de 156m² avec grosses poutres apparentes pouvant accueillir jusqu’à 100 couverts+ 70 couverts sur une terrasse de 136m² avec vue sur la nature et un petit ruisseau, un espace barbecue, une cuisine professionnelle entièrement équipée de 43m² + un espace plonge de 12.50m², un espace pour les chambres froides de 6m²,1 wc handicapé, 2 wc séparés hommes, femmes avec lavabo double vasque, une réserve pour le restaurant ,une réserve pour le bar, un vestiaire avec douche et wc pour le personnel et un sous-sol de 335 m² permettant du stockage important ( congélateurs, cave à vin…)
A l’étage un appartement de fonction de type F3 pour les gérants de 74 m² comprenant salon séjour cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse de 9m². Menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel électrique, accès indépendant par l’extérieur mais aussi communiquant par l’intérieur à l’espace professionnel.
Bel emplacement pour cette affaire d'une renommée de plus de 40 ans située en bordure d’un petit village très calme et sans aucune concurrence non loin du lac du Salagou bénéficiant d’un environnement calme, proche de la nature. Possibilité de vendre que la partie professionnelle murs et fond sans la partie des gites. Vente cause décès Urgent. - Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 785000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PASCAL Lilian
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- RSAC :*********
- Site internet (Nos honoraires) : ***************
- Numéro de carte professionnelle : CPI***************
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial