CHOCOLATIER PATISSIER GLACIER - VILLE TOURISTIQUE DES ALPES

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes St Paul - 06570

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 180 m²
Vente/Location: A vendre

Belle opportunité à saisir, au cœur d'une cité historique de l'arrière pays proche du littoral des Alpes Maritimes, un fonds de commerce d'un CHOCOLATIER PATISSIER GLACIER d'une superficie totale de 180 M2!Idéalement bien situé, le commerce bénéficie d'une belle visibilité avec une grande vitrine de 4 mètres linéaires dans une rue passante et commerçante du centre ville et dispose d'un espace de vente de 35 M2 très qualitatif avec un bel agencement et de belles vitrines réfrigérées. Le commerce dispose d'un grand laboratoire de 110 M2 entièrement équipé de matériels permettant de travailler toutes les activités prévues dans le bail commercial. Le laboratoire dispose de fenêtres laissant passer la lumière du jour et divers espaces de travail et d'aménagement (Glacerie, Chocolaterie, Boulangerie-Pâtisserie, Réserve sèche, Stockage, Plonge, Vestiaires, Toilettes) sans compter l'espace supplémentaire avec une cave en sous-sol de 35 M2 permettant de stocker de la marchandise et/ou du matériel.IMPORTANT! Le bail comprend également les deux appartements de 2 pièces (50M2 et 40M2) situés au dessus du commerce! Idéal pour couple souhaitant se loger sur place. CA 2017: 130 KE et un EBE retraité moyen de 56 KE. Loyer annuel: 18 266 EUR HT payable au trimestre soit 4 566 EUR HT (comprenant les 2 appartements). Charges mensuelles: 250 EUR - Taxe foncièreincluse dans les charges Prix: 135 000 EUROS NET VENDEUR
Prix: 148 500 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 10% TTC SOIT 8,33% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Charges : 3000€
- Montant des honoraires : 13500€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 10.00%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 13500€
- Prix net vendeur : 135000€
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