Chocolaterie bordeaux au pian medoc 33290 FRANCE

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Le Pian Medoc - 33290

Type d'annonce: Particulier Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 180 m²
Vente/Location: A vendre

marre de la grisaille, du froid, de la pluie, des bouchons?.... installez vous à Bordeaux, ville à la mode et dynamique avec une forte croissance. proche de l’Espagne, du pays basque, de la montagne, de la côte atlantique et dans un terroir gastronomique fabuleux. nous nous situons au PIAN MÉDOC 33290 rte de Pauillac, à 20 minutes du centre de bordeaux, direction le médoc (à la fois la ville et la campagne), 15 minutes de l'aéroport. je vend mon affaire créée en 1998, cette chocolaterie basée sur une zone commerciale de grande surface avec diverses enseignes, orchestra, schmidt... un tout nouveau Leclerc qui ouvre fin octobre 2019 et qui va booster la zone, cinéma, jardinerie, centre auto, contrôle technique, mac do, pompe à essence à proximité, nombreuse places de parking.... magasin bien situé et bien visible, noté 4.8 sur facebk (+ de 3000 followers "lamarmottelepianmedoc") et 4.7 sur google. nous travaillons actuellement à quatre, 6 jours sur 7, fermés le midi (9h45-12h30/14h-19h), les dimanches et fériés. vous pouvez y faire en plus pâtisserie, glace, dépôt de pain... pas de concurrence dans notre bloc. nous fabriquons sur place devant la clientèle. et un bloc à côté du mien est libre depuis peu 180m² au sol qui peuvent communiquer pour les plus entrprenants qui voudraient faire du pain du snacking, épicerie fine.... CA 2018 285.000 HT avec une VA de 60%, mon épouse salariée et moi rémunéré en tant que gérant, plus épargne salariale, plus 2 véhicules sur entreprise 108 et jaguar e-pace, plus voyage affaire régulièrement, salon, séminaire, etc... reste de l'équipe compétant, vous pouvez confier le magasin sans soucis. prochain bilan fin septembre. seul le fond de commerce est à vendre, loyer de 1676 HT + 167 de charge max HT la surface totale fait environ 180 m² entièrement climatisée, avec une surface de vente de 45 m² (portes automatique), un labo, une plonge, une zone chaude, une salle d'emballage