CHENS-LE-PONT 1669 m2 GENEVA 300 m. - RARE - Belle Vue Lac

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Haute-Savoie Chens sur Leman - 74140

Type d'annonce: Particulier Offre
Constructible: Constructible
Surface: 1669 m²

TEXTE EN FRANÇAIS - TEXTE EN ANGLAIS CHENS-LE-PONT – FRONTERE GENEVE – VUE LAC – CERTIFICAT D’URBANISME pour 2 à 3 MAISONS INDIVIDUELLES D’HABITATION COS 0,30 Adresse:
Route d’Hermance Dernière parcelle viabilisée avec une belle vue sur le Lac Léman.
Surface totale brute: 1669 m2 A 300 mètres de la Frontière de Genève, Hermance
A 300 mètres du Lac Léman
Avec une exposition ensoleillée optimale Indications:
La parcelle se situe du côté droit en montant 300 mètres depuis le poste de Douane Français. La limite supérieure de la parcelle est localisée par 3 grands bouleaux à la hauteur du panneau Chens-le-Pont. Facilités de Communications / Transport:
- 3 minutes à pied de la Station du Bus "E" HERMANCE.
- 13 minutes en voiture du Centre de GENEVE, Place Rive. Potentiel:
Permis groupé valant division pour la construction de 2 à 3 maisons individuelles d'habitation selon Certificat d'Urbanisme délivré par la Mairie de Chens-sur-Léman le 31 juillet 2009. Accès aux habitations :
- Route d'Hermance par un portail jardin.
- Chemin des Tilleuls, entrée principale et parkings extérieurs, en retrait de (des) l'habitation(s).
- Depuis le haut du Chemin des Tilleuls Viabilité:
En bordure de parcelle. Prix demandé: 590'000 Euros
Négociable selon options et conditions.
Propriétaire Suisse - Contact: email
ou SMS / WHATS-UP Description
Constructible Land with a nice view of Geneva Lake
Location: Rte d’Hermance, 300 meters to the Switzerland in “Chens-sur-Léman” (France, Haute-Savoie), 15-minute car ride to Downtown Geneva,
10-minute car ride to Yvoire, 15-minute ride to Evian 10-minute walk to Lake Geneva shores. Swiss & French Public transportations.
Schools and shopping nearby. Great Residential lot of 1669 m2 (18’191 sq. feet / 0.42 acre),
ready to build with phone/electricity/water/sewage at property limits. Building ratio is 0.30 which means you can build 1 to 3 homes covering up to 30% of the surface lot, e.g. total floor surface of the house(s) can be as large as 500 m2 of total net floor area or 5’392 sq. feet (gross floor area 600 m2) 6'458 sq. feet). Lot can be divided into 2 lots, build 2 to 3 houses and rent 1 to 2 out ! Asked Price: 590’000 Euros
Négociable - Swiss owner - Contact: email
or SMS / WHATS-UP
Sold directly by Swiss owner.