CHÂTILLON SUR CHALARONNE, département de l'Ain, en Rhône

Prix : 429 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
------Ain
------Baneins - 01990
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 8 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 212 m²
Prix/m² : 2 024 €/m²
Dans une région naturelle et historique, entre Bresse et Bugey, au coeur des Dombes et de ses innombrables étangs, à équidistance de BOURG EN BRESSE,de VILLEFRANCHE sur SAÔNE de MÂCON avec sa gare TGV et des centres autoroutier A6 - A40 - A39., cette propriété ancienne atypique, totalement rénovée et sécurisée (portail électrique et visiophone) est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 12000 m² avec piscine, verger et jardin potager. Offrant une vue dégagée, l'ensemble est composé d'une habitation soignée de 8 pièces sur 156 m², de vastes dépendances (studio équipé de 15 m² et sa mezzanine, atelier de 38 m² + local technique, 2 buanderies) et d'un garage double de 53 m² avec mezzanine. En pourtour d'une grande cour goudronnée, un imposant Car port (toiture en tuiles) pouvant accueillir 2 véhicules, un abri de jardin (couverture en tuiles), un barbecue massif en briques réfractaires et un terrain de boules ombragé pour le côté ludique complètent les surfaces secondaires. Proche de toutes les commodités utiles, l'habitation principale sur 2 niveaux propose au rez de chaussée, une agréable cuisine équipée de 20 m² (et son cellier) donnant accès à une véranda aménagée de 22 m², une charmante salle à manger de 37 m² avec cheminée + insert, un bureau, un WC séparé, et à un demi niveau plus bas, une cave à vin aménagée et un superbe salon / home cinéma. A l'étage, accès à la partie nuit par un grand dégagement avec placards muraux, desservant une chambre avec mezzanine, bureau et terrasse, une salle de bain, un WC et enfin la spacieuse suite parentale de 33 m² avec salle de bain et douche, dressing de 10 m² et un balcon ouvert sur la piscine. Le confort de cette belle habitation est assuré à la fois par un chauffage au gaz (cuve enterrée) et de consoles (réversibles climatisation). Coup de coeur assuré pour cette superbe prestation. CLAIRIMMO Maconemail : *************** RCS