Château 4500m² avec terrain constructible pour promoteur

Prix : 3 500 000€
Ville/Code postal : Pays de la Loire
Loire-Atlantique
Nantes
Nantes - 44000
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 3000 m²
Prix/m² : 1 167 €/m²
Gérard DURRIEU Prestige - NANTES + 20 km Châtem² + terrain constructible SDP résiduelle environ 4.000 m² -Le château est classé Monument Historique réaménageable en logements sur 770.000m² de terres (77 ha dont 19 ha en vignoble Muscadet AOC) Inclus dans la vente, complexe de réceptions (séminaires mariages...) en état neuf. Prestigieux ancien domaine de chasse classé Monument Historique. Il existait déjà au Moyen Âge selon les premiers actes retrouvés datant du début du 14 ème siècle qui compose une partie des communs d'aujourd'hui. Le bâtiment principal quant à lui date de 1830 dans un style purement Toscan. Fraîchement rénové avec passion, cet édifice vous offre une multitude de pièces aux beaux volumes autour d'une immense cour intérieure entièrement close de murs, offrant une intimité fort appréciable. L'accès se faisant par le franchissement un porche monumental. Entouré des terres du Domaine plusieurs hectares de jardins, vignes et forêts avec des arbres majestueux plusieurs fois centenaires, vous garantissent un calme absolu. Les bâtiments sont sains et entretenus. Il ne faut pas oublier de visiter les magnifiques charpentes qui, si on le souhaite, permettent d'y aménager des parties habitables d'exception. Il reste quelques communs à aménager selon vos goûts comme par exemple : transformer un ancien chai en piscine intérieure avec sauna, hammam et jacuzzi, un autre en tennis couvert? ou tout simplement en logements pour recevoir vos convives. L'exploitation des vignes peut se faire par vous-même ou de les placer en fermage à un propriétaire récoltant voisin. Terrain constructible pour Hôtel, Résidence de tourisme d'environ 4.000m² SDP possibilité pour Résidence Senior ou médical. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard D 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'