Charmante maison de 92m2, possibilité 5 chambres, proche Périg

Prix : 173 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Dordogne
------St Avit de Vialard - 24260
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 92 m²
Prix/m² : 1 880 €/m²
Paisible village du Périgord Noir, Saint-Avit-de-Vialard se situe au centre d'un triangle composé par les villes de Périgueux, Bergerac et Sarlat distantes chacune d'environ 38 kilomètres. Saint-Avit-de-Vialard fait partie de la Communauté de Communes Vallée de l'Homme regroupant 28 communes. Excentrée du centre-ville, au bout d'un chemin herbé, se situe cette maison cossue de 92m2, au centre d'un vaste terrain entretenu de plus de 5000m2. Si quelques travaux sont à prévoir à l'étage, on aime le charme discret de cette demeure agréable et douillette. Au rez-de-chaussée la cuisine aménagée de 10,5m2 est chaleureuse grâce à ses meubles rustiques et fonctionnels. Le salon de 14,90m2 se prolonge sur une salle à manger de 17,4m2 qui profite de la lumière de ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Un petit bureau de 7,6m2, une salle de bain avec bidet, un WC indépendant et 2 chambres de 10 et 11 m2 permettent d'envisager une vie de plain-pied. On accède par des escaliers à l'étage dont il faudra prévoir l'isolation et l'aménagement. Les habitants actuels y envisagent 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing. Bref un vaste potentiel à aménager selon vos gouts et vos envies. A noter que les matériaux permettant la fin des travaux à l'étage sont déjà acquis et laissés pour la vente. On notera que la maison est construite sur un sous-sol et que le terrain possède un puits. Un bien avec un fort potentiel d'aménagement, idéal pour qui veut se construire une demeure et une vie agréable à la campagne. A découvrir rapidement et sans frais d'agence. Mandat N° 901. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur