Charmante maison au calme entre Corrèze et Périgord

Ville/Code postal : Limousin Corrèze Juillac - 19350

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 140 m²
Prix/m²: 714 €/m²

Maison sur deux étages, au calme dans un petit village loin des routes, surface habitable de 140 m² + caves et sous-sol :
- RDC : une cuisine de 13m², séjour de 30m², chambre de 13,7m², SE et WC. Beaux parquets anciens.
- Étage : 3 chambres de 15,7m², 13,7m² et 9,3m² + grenier et dégagement (aménageable).
Une partie avec accès indépendant plus ancienne est à rénover, beau potentiel pour réalisation d’un gîte, de chambres d’hôtes ou de pièces complémentaires. (30 m² + 1 grenier de 30 m²). Charme de l’ancien avec un cantou (ancienne large cheminée du sud-ouest). Accès privé goudronné et petite cour circulaire
Chauffage : chaudière fioul et poêle à bois en complément. DPE F et GES F. Fenêtres PVC isolantes en partie.
Terrain clos de 3500 m², belles haies taillées et entretenues, pelouses et quelques arbres (tilleuls, cerisiers), environnement calme (petit village) et boisé. À proximité :
- 5 min du bourg de Juillac : tous commerces et services (superette, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, etc.), piscine, tennis, associations sportives, école maternelle et primaire
- 20 min de Lubersac : collège
- 40-45 min de Brive-la-Gaillarde : aéroport (vols réguliers vers Paris, Londres), tous services et commerces de la ville. Tourisme / loisirs :
- Forêt et cascade de la Roche à quelques minutes à pieds
- Accès direct au circuit de randonnée des Gorges de la Tourmente
- Arnac-Pompadour à 10-15min (cité du cheval, château), châteaux du Périgord à proximité (Hautefort…), Saint-Robert à15-20 min (Plus Beaux villages de France)