Charmant studio de 27m2, bien situé à 30mn d'Annecy, idéal

Prix : 63 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
------Haute-Savoie
------Leschaux - 74320
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 1 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 28 m²
Prix/m² : 2 250 €/m²
La commune de Leschaux se trouve dans le massif des Bauges, sur les pentes du Semnoz, au sud d'Annecy (30mns), dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Bien qu'à 950m d'altitude, le village profite de quelques commodités et présente un aspect naturel sans égal. L'air y est pur et le tissu associatif dense. Un endroit parfait pour profiter de la montagne en toute saison. Au premier étage d'une résidence calme, ce charmant studio de 27,30m2 se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'un balcon exposé sud et d'une salle d'eau. Il profite d'une magnifique vue sur les montagnes. Au pied de l'immeuble, un terrain de tennis est à disposition des résidents. Contre quelques travaux, il est possible de faire un appartement plus grand en achetant celui d'à côté également disponible à la vente. Cave et parking de copropriété (charges annuelles 540€) complètent le bien à découvrir rapidement et sans frais d'agence. Idéal investisseur, l'appartement est vendu déjà loué. Mandat N° 734. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Soumis au statut de copropriété - Quote-part annuelle des charges du bien : 780€