CHAMBRE EHPAD TOULON

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Var Toulon Toulon - 83000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 1 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 19 m²
Prix/m²: 7 263 €/m²

CHAMBRE EHPAD A TOULON (VAR) PRIX : 138.000 €
LOYER ANNUEL : 7.353 €
RENTABILITÉ ANNUELLE : 5,35% 8 AVANTAGES 1/ Paiement des loyers garantis : Le gestionnaire s'engage à vous verser chaque trimestre les loyers de votre EHPAD. Cela est rendu possible car votre EHPAD est régi par un bail commercial.
2/ Loyers nets d'impôts : Pendant la durée d'amortissement de votre bien, les loyers perçus par la location de votre EHPAD sont nets d'impôts. L'EHPAD est donc un outil de revenus à terme dit à fiscalité neutre.
3/ Amortissement du bien : il vous est possible d'amortir l'acquisition de votre bien. Vous pourrez donc déduire de vos revenus la valeur du bien. Cette exonération s'étalera sur plusieurs années.
4/ Forte rentabilité : La rentabilité locative d'un EHPAD est en moyenne de 4.5% par an ce qui est nettement supérieur en comparaison à d'autres produits.
5/ Produit encadré par l'Etat : Les EHPAD sont soumis à une réglementation stricte de l'Etat. Tous les établissements accueillants des personnes dépendantes doivent signer une convention avec le président du conseil général. Seuls les EHPAD respectant tous les critères de qualités sont conventionnés par l'Etat. Grâce à cet encadrement, le loueur a l'assurance de recevoir une prestation de qualité.
6/ Marché très porteur : Le marché de la dépendance est un marché d'avenir. En effet, dans les prochaines décennies, nous allons assister au vieillissement de la population ce qui aura pour effet d'augmenter la demande déja importante pour ce type d'établissement.
7/ Rente perpétuelle : L'EHPAD vous offre une rente perpétuelle, ce qui en fait un excellent complément de revenus durant votre activité ou pour votre retraite.
8/ Facilité de transmission de votre EHPAD : il est possible de créer une SARL de famille vous permettant de léguer les parts de votre EHPAD selon vos souhaits. Vos enfants pourront donc profiter eux aussi de votre investissement et recevoir un complément de salaire sans fiscalité supplémentaire. DOCUMENTATION ET PHOTOS SUR DEMANDE POSSIBILITÉ DE PRENDRE RENDEZ-VOUS SUR PLACE OU DE VOIR UNE CHAMBRE EHPAD IDENTIQUE DANS UN AUTRE DÉPARTEMENT. TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE SUR LA FISCALITÉ / SUR LA REVENTE,...