Chambre dans EHPAD avec bonne rentabilité 4,7%

Ville/Code postal : Nord-Pas-de-Calais Nord Lille Lille - 59000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 1 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 26 m²
Prix/m²: 4 038 €/m²

Appartement dans une résidence EHPAD géré par un bon gestionnaire et rapportant 4,7% (Nord de la France, proche Lille). Les atouts :
Un cadre de vie paisible à 30 minutes de Lille et 2h de Paris
Un rendement performant de 4,7 % HT/HT (1)
Un prix accessible de 105 000 euros HT (2)
Un gestionnaire bénéficiant d'une expertise reconnue dans le domaine de la santé
Une résidence exploitée depuis 20 ans Pourquoi investir en bourse avec des performances moindres ou en prenant des risques ? L'investissement en LMNP dans les placements à privilégier en 2018 n'est pas vraiment une nouveauté mais... La location meublée est et reste un excellent support pour générer des revenus mensuels non imposables. Produit d'excellence pour compléter sa retraite (sous réserve de ne pas se tromper au moment de l?achat sur le type de bien à privilégier), le LMNP devrait faire partie de votre patrimoine. il s?agit d'investir dans une chambre dans une résidence de services gérées EHPAD (établissement pour personnes âgées dépendantes). Le LMNP donc vous permettra de percevoir chaque mois un loyer non imposable. Et c'est ce dernier point notamment qui apporte un intérêt fort à ce type de support. La défiscalisation des loyers est possible grâce à une mécanique d'amortissement comptable appelée ARD : amortissement réputée différée. Avec des taux de prêts à 1,63% sur 20 ans, on a tout intérêt à emprunter pour en faire plusieurs et se constituer un patrimoine important pour une retraite aisée au soleil ! Très demandé, il faut vite vous renseigner et faire une offre d'achat. Il n'est pas possible de l'acheter pour ses parents. En faisant un prêt au taux 1,63% hors assurance sur 20 ans (estimation de taux), vous n'aurez que 128 euros (valeur approximative) à débourser pour payer ce logement car les loyers sont garanties totalement. Si vous achetez comptant, c'est un revenu annuel de 4935 euros à vie, c'est votre pouvoir d'achat qui va s accroître ! des vacances... aider les enfants... La résidence est de qualité et le gestionnaire aussi, c'est donc un bon plan surtout que les taux de crédits sont toujours bas. M. Laurent CATTANEO********** /**********poste9664 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** FCI - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 99000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles
- Soumis au statut de copropriété