CHAMBERY, maison de centre ville à Montjay

Prix : 560 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
------Savoie
------Chambery - 73000
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 9 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 210 m²
Prix/m² : 2 667 €/m²
CHAMBERY CENTRE : maison située au bas de Montjay proche de la nouvelle piscine, 210 m2 habitables, 260 m2 couverts, 8 à 9 pièces, saine et bien rénovée, dans un quartier résidentiel recherché, rue calme en impasse, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, accès autoroute). La gare SNCF est à 10 mn à pied. La parcelle de 500 m2 est close par des murs, plate et joliment arborée, avec terrasse et piscine hors sol. * Le sous-sol de 62 m2 rénové comprend 1 grande salle de jeu (30 m2), et 2 pièces de rangement d’environ 35 m2 dont une buanderie * Le rez de chaussée rénové comprend un double séjour (30 m2) lumineux avec poutres apparentes lasurées claires, 1 cuisine ouverte spacieuse et aménagée (18 m2) avec plans de travail hauts (92 cm), 1 WC, 1 chambre (11 m2), et 1 salle de bain avec douche faïencée 120 x 80. Le tout carrelé en grès cérame « grand passage » inusable en habitation domestique. Chauffage au sol sur toute la surface de 62 m2 * L’étage avec les chambres, sur 62 m2 aussi, nécessite quelques travaux de finition, notamment la séparation d’une grande pièce au-dessus du séjour en 2 belles chambres en façade avec balcons (15 m2 chacune). 2 autres chambres, 1 salle de bain avec WC * Les combles d’environ 28 m2 habitables sont aménagés avec 2 chambres mansardées, et 1 salle d’eau avec WC Les + appréciables : - une jolie construction de 1927, propre et ravalée, - un garage immense, sans équivalent dans le quartier ( 50 m2 ) - un chauffage au sol avec une chaudière à condensation GAZ récente de marque Frisquet, - des doubles vitrages « argon » sur toutes les fenêtres, - une isolation extérieure et intérieure efficace, réduisant la facture de chauffage, - une terrasse extérieure permettant toutes les activités des enfants, été comme hiver. Consommation annuelle moyenne : gaz 875 € électricité 940 € e€