Chalet au bord de l'eau dans les Laurentides au Québec

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 300 m²
Prix/m²: 900 €/m²

Magnifique chalet avec plage privée de +/- 40m sur le bord du Lac Au Bois Franc situé à Rivière Rouge(secteur l'Annonciation) dans les Laurentides au Québec (Canada). Cette résidence située sur un petit promontoire offre une vue panoramique sur le lac. Trois chambres. Trois salles de bains. Salon et cuisine avec vue sur le lac. Deux foyers(bois et gaz). Thermopompe centrale avec air climatisé. Grand garage double avec établi et ouvre porte automatique et télécommandé. Le terrain à une superficie de +/- 4000m2. La surface habitable a une superficie de 300m2. Eau potable via puit artésien. Eaux usées en fosse septique. Toiture en bardeaux d'asphalte. Revêtement extérieur en cèdre teint. Fenêtre a manivelle en PVC. Construction 2001. Garage 2011. Sous-sol aménagé en 2011. Salle de jeu au sous-sol avec table de billard Prestige qui se converti en table de ping pong. Grand bureau au sous-sol. Salle de lavage au sous-sol. Grand espace de rangement non fini au sous-sol. Le terrain est aménagé. Il y a un portail de propriété en bois traité. Un support pour séchage du bois en bois traité. Une galerie en bois traité sur trois cotés. Un cabanon de 3m X 3.25m avec portes vitrées doubles. Un quai. Un pédalo. Un stationnement en gravier décoratif pour 10 voitures. Ce chalet est meublé et équipé avec des meubles et des accessoires de qualités(voir liste d'exclusion pour savoir ce qui n'est pas inclue dans la vente). Taxes municipales annuelles de 3140$ CAN (2310 Euros). Taxes scolaires annuelles de 826$ CAN(612 euros).
Plancher en pin massif au rez de chaussé. Plancher bois flottant au sous-sol. Plancher en céramique dans les halls, les salles de bain et dans la cuisine. Le Lac au Bois Franc se situe à 1 heure 45 de Montréal dans les Hautes Laurentides. Nous sommes situé à 10 minutes du village de l'Annonciation(Rivière Rouge) et de tous les services(hôpital, école, poste, magasin). Ce lac a 1.5 km de long sur 1 de large. Il est navigable et baignable. Il communique avec le lac voisin(Lac au Castor). Si vous désirez une propriété remarquable sur le bord d'un magnifique lac au Québec, voici l'occasion! Ce chalet qui peut être votre résidence principale offre luxe et haut standard de confort pour plus de 9 adultes. Son panorama est magnifique. La faune y est généreuse(chevreuil, orignal, truite, renard, colibri, cardinal, etc.). Il est facile d'entretient. Il n'est pas loin du grand centre qu'est Montréal. Il se trouve à 30 minutes de Tremblant(station internationale). Il offre un potentiel locatif remarquable. Avec le taux de change actuel, il s'agit d'une occasion unique pour ceux qui possède des euros.