CENTRE VILLE : fonds merce épicerie fine - salon de

Prix : 88 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Gironde
------Ste Foy la Grande - 33220
Type d'annonce : Agence Offre
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : G 81 - 110
Surface : 267 m²
Vente/Location : A vendre
Clairimmo Pays Foyen vous propose un local commercial avec fonds et bail tous commerces, actuellement épicerie fine, vente de tout objet de décoration, vaisselle et salon de thé. Idéalement situé, il bénéficie en plain-pied d'une boutique avec salon de thé et kitchenette sur l'arrière, donnant sur un charmant jardin-cour intérieure ombragée, endroits où converser et déguster, et qui accueille une dizaine de petites tables, des toilettes indépendantes, ainsi que 2 tables à l'intérieur. Un coin bureau, une entrée indépendante et une cage d'escalier complètent le rez-de-chaussée. Le salon de thé extérieur est complété par un salon intérieur à l'étage, qui prend également le relais en période hivernale, ainsi qu'une salle d'exposition-vente en supplément du magasin en rez-de-chaussée, de réserves, toilettes et d' une kitchenette pour la préparation en direct au même niveau. Le 2ème étage offre des espaces de stockage à souhait. Les petites dépendances sont à portée de main dans le jardin, adaptées selon les besoins actuels, et évolutives selon les projets envisagés. Actuellement un salarié à mi-temps participe à la vente. Possibilité achat ensemble murs et fonds. A vos projets, si c'est votre tasse de thé ! CLAIRIMMO PAYS FOYEN : 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte-Foy la Grande RCS*** *** ** SIRET*** *** *** ** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles