Cave 10m² Studio Post Prod Audio Music

Ville/Code postal : Ile de France Paris Paris 18ème ardt - 75018

Type d'annonce: Particulier Offre
Surface: 10 m²

Bonjour,
Pour un usage personnel ou pour un investisseur.
Je vends une cave de 10m² destiné à un Studio de post production audiovisuelle, musicale ou de stockage.
Ce local est situé à Paris 18ème, rue et métro Max Dormoy (angle rue Ornano) dans un immeuble tranquille.
Idéal pour Montage son /Montage images / Mixage Stéréo.
Ce local a été insonorisé et possède les caractéristiques suivantes :
- Traitements acoustiques sur toutes les parois et angles,
- Faux plafonds Acoustique
- Courbes de Réponse Fréquentielle plate à partir 160Hz.
- Espace silencieux sans métro moins de 30 dB SPL à vide
- Ventilation
- Liaison ASDL existante (ligne à créer suivant besoins).
- Compteur électrique indépendant.
- Accès aux toilettes sur cour
Un traitement acoustique a été réalisé.
Tous les travaux en agencements, ont été réalisés sur mesure compte tenu de l'espace réduit.
Photo 3D pour vous donner une idée de configuration et d'implantation possible.
Pouvant aussi être destiné à un bureau calme.
Digicode à l'entrée de la porte principale de l'immeuble.
Situé sur une cour fleurie (immeubles d'habitations) accès à l’escalier concerné par deux portes métalliques accessibles par Vigik.
Situé en demi-sous-sol.
Local sain. Sol béton et murs en parpaings.
Porte sécurisé 3 points, avec des montants métalliques anti-dégondables.
H= 2,20m.
Libre de toute location. Diagnostics légaux non effectués (à ma charge).00
Prix de vente : 50.000,00 € (hors frais de notaire à votre charge).
Vente directe chez mon Notaire.
Rentabilité locative intéressante : pas loin de 7 % NET.
(comprenant faibles charges de copropriété et Taxe Foncière). Potentiel locatif à faire évoluer.
Plus intéressant qu'aucun autre placement sans perte de capital (la pierre reste toujours un bon placement évolutif).
Renseignement et visite : 06 59 12 35 53
Je ne réponds pas aux SMS, aux MAILS ou aux numéros masqués mas je vous rappelle si vous me laissez un message avec vos coordonnées en cas d'absence.
Merci.