Canut de 80 m2 au potentiel rare

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon - 69001

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 79 m²
Prix/m²: 4 671 €/m²

Hugues HUMBLOT, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose Lyon 1-Coeur des pentes. Emplacement de qualité pour ce superbe appartement de type canut de 80 m2 qui allie le charme et le caractère de l'ancien à une rénovation de qualité. Idéalement situé, au calme, à mi-pentes, ce bien, rare à la vente, profite de la proximité du marché de la Croix-Rousse, des commerces du plateau et de la Presqu'île, des écoles et des nombreux moyens de transport public. Il se situe au deuxième et dernier étage d'un immeuble du XVIeme siècle au cachet indéniable et très bien entretenu avec de faibles charges. Une fois la porte palière poussée, l'entrée donne toute la mesure de la pièce principale de 41 m2, dans laquelle les volumes, les tommettes d'origine réhabilitées, les huisseries changées dans les règles de l'art, le très beau parquet et une cheminée d'apparat garantissent chaleur et convivialité. Elle se poursuit par une cuisine ouverte et toute équipée et le bloc sanitaire, composé d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au-dessus, une mezzanine, fait rare tout en Carrez, abrite deux espaces de couchage, dont une chambre de plus de 12 m2, et un bureau ouvert. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre agent indépendant pour visiter très rapidement ce superbe appartement atypique au potentiel fou. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 17000%
- Charges : 58€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles
- Soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote-part annuelle des charges du bien : 693€