Café Brasserie Friterie FDJ Pêche à l'étang proche Douai - Nord-Pas-de-Calais Nord Sin le Noble - 59450

Ville/Code postal : Nord-Pas-de-Calais Nord Sin le Noble - 59450

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 130 m²
Vente/Location: A vendre

Le « Café du Vivier » à Sin le Noble à épicentre de Béthune Lille Valenciennes et Arras est à céder libre de brasseur et de personnel.
Idéale pour un couple, idéalement pêcheurs, disposant de 40.000 € (avec ou sans aide brasseur), souhaitant exercer à temps plein une activité orientée vers le loisir de la pêche au blanc et développer la brasserie friterie sur place et/ou à emporter.
L’affaire génère un chiffre d’affaires en bar de > 90.000 € (> 80 Hl/an libre de brasseur), 21.000 € en articles de pêche, 5.000 € en brasserie (à développer) et 3.000 € en commissions (FDJ et divers).
Le loyer du commerce est de 750 € mensuel (bail neuf). Un appartement de type 3 au dessus du commerce peut être rendu disponible, moyennant un loyer de 450 € pour un couple souhaitant résider sur place.
Je suis à votre écoute sur place pour toute question ou demande de visite.
N'hésitez pas à me contacter : Gérard TAVERNE Consultant en Fonds de Commerce à Phalempin
L’environnement :
Au cœur du Douaisis qui regorge de petits coins où se promener, s’isoler, se ressourcer, vous trouverez directement à la sortie de la rocade-est le « Café du Vivier », avec sa friterie, sa terrasse, son espace entièrement dédié à la pêche aux étangs (articles, consommables et équipements).
Pêcheurs, chasseurs, promeneurs mais aussi joueurs de cartes et boulistes se rencontrent régulièrement à l’ombre des grands arbres, près des tables et des bancs.
Constitué de plusieurs étangs, le Vivier de Sin Le Noble offre des aménagements aux promeneurs ainsi qu’un parc à barques pour la pêche et la chasse. Lieu prisé des Nordistes et amoureux de la nature des départements voisins, le carpodrome est un endroit où l’on peut pêcher de (très) grosses carpes.
UNE EXCLUSIVITE A SAISIR
Business plan et bilans après contact sérieux clairement identifié avec coordonnées précises (obligation dispositif TRACFIN). Curie