Bureaux, open-space ou local commercial

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde St Medard de Guizieres - 33230

Type d'annonce: Particulier Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 65 m²
Vente/Location: A louer

Idéal pour commerce ou bureaux (agence immobilière, agence de voyages, bureau d'études, start-up, etc. ou autres commerces de proximité de services ou de vente, sauf restauration...) Centre bourg, à 5' de l'A89, 45' de Bordeaux, 20' de Libourne.
Situé à proximité d'un carrefour à feux = visibilité garantie. Grande vitrine (7m) exposée plein sud avec pare-soleil et grille de protection anti-vandalisme.
Petit bureau attenant, sanitaires.
Petit chai / débarras / stock non attenant. Belle devanture avec façade ravalée.
Rénové, isolé et remis aux normes électriques. Tout à l'égout. Compteur électrique individuel, sous-compteur d'eau.
470€, charges non comprises. Bail notarié (50% locataire / 50% bailleur)
Premier mois offert pour votre aménagement. Possibilité d'un logement individuel de type T3 à l'étage. Renseignements sur demande. Disponible immédiatement, visite 7j/7. Pas sérieux s'abstenir. f: locations 33230, loc33230