BUREAUX ET OPEN SPACE DE 270 M2 A LOUER FACE A LA MER A...

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Villeneuve Loubet - 06270

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A louer
Surface: 270 m²
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné

BUREAUX ET OPEN SPACE DE 270 M2 A LOUER FACE A LA MER A VILLENEUVE LOUBET
EXCEPTIONNEL ! En emplacement No1, à louer, grand local commercial aménagé en bureaux et OPEN SPACE d'une superficie de 270M2 en rez-de-chaussée, d'un sous-sol de 250M2 ainsi que d'une belle terrasse de 175M2 donnant directement sur la plage avec une belle vue dégagée sur la mer. Le local dispose en rez-de-chaussée d'un hall et bureau d'accueil, de 5 bureaux aménagés, d'une salle de réunion ainsi que d'un OPEN SPACE donnant sur la terrasse privative. Les bureaux et salles sont également équipés de caméras de vidéo-surveillance, d'alarmes, de climatisations réversibles, de la fibre, d'un réseau Ethernet ainsi que de rideaux métalliques. Le local commercial est traversant et est accessible coté boulevard et coté mer par la promenade piétonne. Le sous-sol est accessible aux véhicules légers par une porte de garage. Le local commercial est situé dans une zone attractive avec par moins de 1500 habitations, 70 commerces (restaurants, bars, agences immobilières, agences de locations de bateaux, glaciers, coiffeurs, alimentations générales, cures marines et Thalassothérapie) ainsi que d'un port de 527 anneaux avec sa capitainerie et son chantier naval. A proximité également, 2 hôtels 4 étoiles, une résidence hôtelière. Bail neuf tous commerces.... 9 places de parking privés et 380 places de parking à proximité et sur le port de la Marina. Loyer mensuel : 7.500 EUR HT - Charges mensuelles : 1.000 EUR HT (Taxe foncière incluse). Dépôt de garantie : 6 mois de loyers d'avance
HONORAIRES DE LOCATION A CHARGE ACQUEREUR DE 20% TTC DE LA PERIODE ANNUELLE SOIT 16,67% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Charges : 12000€
- Montant des honoraires : 18000€
- Honoraires à la charge de l’a