bureaux avec terrasse, place de parking et cave

Ville/Code postal : Bretagne Côtes-d'Armor St Brieuc - 22000

Type d'annonce: Particulier Offre
Vente/Location: A vendre
Surface: 60 m²
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10

Idéal,
Avocat, Comptable, Dessinateur, Architecte, Bureau d'étude, Photographe..etc....ERP 5ème cathégorie... Copropriété de 3 bureaux indépendant
(100% rénovée avec gout et performance thermique et phonique). Nous vendons, cause changement de région, nos bureaux à Saint-Brieuc. Ils sont actuellement libre de toutes occupations. (Accueil, bureau de direction, bureaux et salle de réunion. De plus il ya un WC et une salle cafète de 15 m²) A visiter, Rue Montesquieu, axe avenue Corneille avant l'entrée sur le pont d'Armor en arrivant sur St Brieuc. C'est la rue la plus passante de Saint Brieuc. (aucune nuisance à l'intérieur des bureaux par rapport à la rue, très bonne isolation). AUCUN travaux à prévoir, réseaux informatique et électrique neuf. 
Reste juste à poser ses bureaux et son informatique. Il y a une place de parking privé et un local cave (archives).
A savoir également que le stationnement est gratuit autour des bureaux. SAS d'entrée avec sécurité volet roulant et interphone et accés par badge . Chauffage GAZ commun.(environ 800 € TTC par an)
Sous comptage EDF pour chacun (réajustement au réel chaque année) Location possible à 750,00 € HT par mois soit 9000,00 € HT année, très bonne rentabilité. Pour plus de photos, renseignements ou visite, n’hésitez pas à nous contacter. Merci