Bouvron Maison Longère idéal chevaux + Terrain constructible

Ville/Code postal : Pays de la Loire Loire-Atlantique Bouvron - 44130

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 210 m²
Prix/m²: 1 310 €/m²

En pleine zone rurale, entre Nantes et St Nazaire, dans un paisible hameau, LONGERE DE 185 m2 environ EN PIERRES. 30 m2 environ de pièces techniques en plus (cuisine, salle d’eau, lingerie, etc). EN COMPLEMENT, un TERRAIN CONSTRUCTIBLE et un GRAND TERRAIN AGRICOLE, les deux attenants à la maison. Très proche du CANAL DE NANTES A BREST et à 10 minutes de la FORET DU GAVRE. A 30 minutes de Nantes, de St Nazaire et de la côte. 6 pièces dont 2 chambres au rez de chaussée. Séjour et salon séparés. Mezzanine bibliothèque. Deux cheminées gainées et trappées. Très grand grenier en partie restauré transformable en 2 grandes chambres et salle de bain + wc. 12 000 m2 environ de terrain clos à la fois constructible, agricole, paysager et fruitier. Possibilité d’achat d’un HECTARE ET DEMI supplémentaire de loisirs avec abri chevaux et point d'eau permanent. Assainissement existant par MICRO STATION de village (identique à tout à l'égout donc aucun entretien). Double circuit d’eau dont celui du puits sur l’ensemble de la propriété. NOMBREUSES DEPENDANCES dont HANGAR de 100 m2 environ, garage en pierres, 3 boxes, appentis, atelier, cave et caveau, greniers. NON MITOYENNE. Puits et four à pain exclusifs. Paddocks. Carrière d'entraînement. Quelques travaux et finitions à prévoir qui n'empêchent nullement de vivre dans la maison. BEAUCOUP DE POTENTIEL. Extensions possibles dans GRANDE ZONE CONSTRUCTIBLE. IDEAL CHEVAUX, INVESTISSEURS, élevage, maraichage, artisan ou profession indépendante ou libérale et PROJETS DIVERS dont touristiques (Gîte et chambres d'hôtes). Autre TERRAIN CONSTRUCTIBLE attenant de 500 m2 avec déclaration préalable positive. Diagnostic DPE réalisé. VRAIMENT PAISIBLE. Très nombreux chemins tout au pied de la propriété. Propriété en extrémité de hameau. Autres photos sur demande téléphonique. Agences immobilières ou professionnels de l'immobilier indépendants, sites de parution d'annonces ou de diagnostics, curieux ou personnes dans l'incapacité de financer un tel projet ou ne connaissant rien au marché immobilier, s'abstenir SVP. 275 000 euros : L’ENSEMBLE : LONGERE avec le très GRAND TERRAIN en partie constructible, paysager et agricole et avec un AUTRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Tel : 06 75 37 90 09.