Bien d'exception à Rumilly

Prix : 265 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
------Haute-Savoie
------Rumilly
------Rumilly - 74150
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 78 m²
Prix/m² : 3 397 €/m²
Bien d'exception au coeur de Rumilly (74): Appartement de standing dans un immeuble du XVIIème siècle. Cet appartement haut de gamme d'une superficie de 77 m2 a été entièrement rénové en 2015 aux normes RT2012 formant une copropriété de huit appartements et de deux studios. Il est réparti comme suit: un beau séjour de 28m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC séparés. Aucun travaux ne sont à prévoir. L'isolation de qualité assure un grand confort ainsi que des économies d'énergie importantes. Atout: Une des chambres peut être séparée du reste de l'appartement afin de proposer un studio de 13 m2 au sol qui pourrait être dédié à la location. Cette chambre offre également un espace supplémentaire de rangement avec une mezzanine de 6 m2. L'exposition, en partie sud, assure une belle luminosité à ce bien situé au second étage (avec ascenseur). L'appartement de 78 m2 possède une cave de 3,5 m2 parfaite pour du stockage et un balcon. Informations techniques : Classé aux monuments historiques, l'immeuble mitoyen La taxe foncière est de 770 euros Le chauffage individuel est électrique Assainissement collectif : tout à l'égout Le DPE et le GES sont en cours de réalisation A visiter sans tarder ! Sans frais d'agence, entre particuliers. Mandat N° 955. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Soumis au statut de copropriété - Quote-part annuelle des charges du bien : 270€