BELLE VUE, EXPO SUD, AUCUN VISAVIS

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Menton - 06500

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 217 m²
Prix/m²: 5 484 €/m²

visites de l'appartement 7jours/7 de 7h30 à 22h HERRIAU********** Mesdames et Messieurs, pour un avant-goût sensationnel découvrez les lieux dès maintenant grâce à la VISITE VIRTUELLE en recopiant le lien suivant: agencea2pas.com/tour360/kosma.html Nice, secteur musiciens.vue somptueuse, exposée Sud, sans vis-à-vis. Non loin du célèbre hotel 5 étoiles"Le Négresco", à 5" à pied de la plage, à 1 station de métro de l'avenue Jean Médecin (mise en service 2018), au bout de l'avenue Victor Hugo, à 10mn à pied de la gare SNCF. L'immeuble bourgeois est de caractère, ravalé récemment avec goût. Les accès de cette petite copropriété de 10 appartements sont doublement sécurisés (grille + vigiks). Les activités libérales recevant du public n'y sont d'ailleurs pas autorisées réglant définitivement le problème des allers et venues du public. RARE 5 lots à vendre : A) un majestueux appartement T7 de plus de 200m² avec hauteurs sous plafonds de 3,38m, situé au 2ième étage sur 5 avec ascenseur, comprenant notamment un séjour (30m²) + bureau attenant (15m²) jouissants de vues dominantes sur un square merveilleusement arboré. Le balcon du séjour est orienté plein sud sans vis-à-vis. La salle à manger (25m²) est séparée de la cuisine (18m²). Suite parentale (chambre 24m² + salle de bain et de douche 8m²) , 3 autres chambre et une deuxième salle de bains. B) un studio additionnel en R+1 indépendant de 15m² C) un garage individuel fermé à clé+ cellier en rdc, D) une cave en sous-sol, E) une mansarde en R+5. Visites du lundi au dimanche inclus. THE RIGHT AREA: CITY CENTRE WHILST 300m WALKING DISTANCE TO THE BEACH DESCRIPTION
200sqm 4-bedroom penthouse boasting overwhelming south facing views on sought after Parc Alsace-Lorraine Square, at 10' walking distance to the beach. Not overlooked. 2nd floor out of 5 with elevator.
The vaulted and curved 3,35m high ceiling adds to the impression of space. Floor to ceiling windows in the lounge/study showcase the stunning south facing views over the parc. The flat comprises: Lounge and ensuite study. Separate dining room.1 master bedroom with ensuite. 3 more rooms. 2nd bathroom. Separate kitchen. See floorplan. Add also a 15,5 sqm fully independant studio.
Attic. Cellar. Locked garage. Highly secured accesses. Recently fully renovated facade Is in need of some modernisation. Virtual visit and floor map upon request. WHAT THE OWNER SAYS
Our parents have lived here for more than 50 years enjoying a busy social life as well as local amenities and the proximity of the sea. ABOUT the port city of NICE
Get yourself spontaneous bathed in light week-ends thanks to the third busiest airport in France.
The vibrant mediterranean port city of NICE, located on the South East coast of France, is the heart of the French Riviera and has the third busiest airport in France, an excellent tramway + train + bus network that connect you across the region to a number of famous and gorgeous places to visit. Its longstanding reputation for its mild climate, fantastic food and wine, shops, its architecture dates before the episode of Queen Victoria who was keen on settling down in winter. The clear air and soft light have particularly appealed to painters, such as Marc Chagall, Henri Matisse, Niki de Saint Phalle and Arman. Now 4 millions tourists enjoy the area.