BELLE PROPRIETE VITICOLE 24 Ha AOC LUSSAC PUISSEGUIN

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Lussac Lussac - 33570

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A vendre
Surface: 1400 m²
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110

Situé au coeur d'un cadre verdoyant, très bel outil de production en AOC Lussac Saint-Emilion - Puisseguin Saint-Emilion de 26 ha, très apprécié pour la qualité de son vin et la typicité de son terroir, il se compose ainsi : PARTIE FONCIER :
21 ha en AOC Lussac Saint-Emilion plantés en 1.50 m de large avec 90% de Merlot, 5% de Cabernet Francs et 5% de Cabernet Sauvignon. 1,5 ha AOC Puisseguin Saint-Emilion planté dans les mêmes proportions, rendement assuré. 1 ha non planté dans l'air d'AOC actuellement boisé. Sols et sous-sol, argilo-siliceux très intéressants dans cette période de changement climatique, permettant l'élaboration de vins très aromatiques structurés. 2 étangs se trouvent sur la propriété. PARTIE EXPLOITATION SUR UN MÊME SITE :
Cuvier inox isolé, cuvier ciment avec thermorégulation, chai à barriques, capacité totale environ 4 000 hl, chai de stockage bouteilles, hangar à matériel, local phytosanitaire, gestion des effluents vinicoles, bureau...
Le prix comprend le matériel vini-viticole très bien entretenu. PARTIE HABITATION :
Une maison en briques en bon état, de plain-pied d'environ 90 m² avec 3 chambres, cheminée, véranda, chauffage électrique. Une maison en pierres à étage à rafraîchir d'environ 150 m² avec 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cheminée, chauffage électrique + dépendances et hangar. Le vin est commercialisé (particulier et négoce) sous 3 noms de Châteaux viticoles déposés à l'INPI.
Le personnel se compose de 2 salariés permanents et d'un prix-faiteur. Domaine clé en main.
Vous souhaitez le visiter ? Appelez Dolores, je suis joignable 7j / 7j - Mme Dolores RICHARD********** /**********poste9799 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------