Belle propriété équestre avec gîte, studio, piscine sur 1,8h

Prix : 399 900€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
------Charente
------Angouleme - 16000
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 8 pièce(s)
Consommation énergétique : B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 275 m²
Prix/m² : 1 454 €/m²
Belle propriété (équestre), sud Charente, à 15mn de la Dordogne, 25 mn d'Angoulême avec LGV , 1h30 de Poitiers, 2h de la Rochelle, 1h de Périgueux, dans une zone rurale avec toutes les commodités à 10mn, composée de : - Gîte avec revenus. Une charentaise à étage (entrée couloir, cuisine équipée de 20 m2, séjour 30 m2, 3 chambres dont 2 avec placards et penderies 14, 13 et 10 m2, un WC, une salle d'eau, plusieurs placards dans le couloir. - Une longère en pierres apparentes avec très grands volumes (entrée 20 m2, séjour de 40 m2 avec insert, donnant sur terrasse de 100 m2, cuisine équipée et aménagée de 52 m2, 2 chambres avec placards et penderie 9 et 10 m2, WC, salle de bain avec douche et baignoire). - Une mezzanine neuve espace détente de 10m2. - Un chalet habitable, 2 pièces dont un coin cuisine + salle d'eau/wc et terrasse couverte - une piscine de 5 x 10 avec 100 m2 de plage, pool house avec douche, WC et cuisine d'été avec four à pain, préau. Le tout entièrement clos sur 6500 m2 de jardin d'agrément et verger. Partie équestre sur 1,2ha composée de : - Un abri fermé sur 3 côtés pour 3 chevaux max. - Une partie stockage foin - Une partie stockage sellerie et autres - Une carrière en sable de 15 x 30 A l'entrée de la propriété espace parking avec terrain de pétanque. Sous la maison espace de 100m2, garage, chaudière, cave à vin. Chauffage électro/fuel au choix avec chaudière Wissmann, chauffage au sol dans la longère et radiateur dans la charentaise. Aucun travaux dans les habitations. Taxe foncière 1800€ Pas d'agence. Merci Pas sérieux s'abstenir.... Premier contact par mail.