Belle propriété avec potentiel

Prix : 240 000€
Ville/Code postal : Champagne-Ardenne
------Aube
------Maraye en Othe - 10160
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 10+ pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55
Surface 417 m²
Prix/m² 576 €/m²
Vend propriété située dans un village en Champagne Ardenne, au coeur du Pays d'Othe, à Maraye en Othe dans l'Aube, à 1h30 de Paris, Dijon et Reims et à 25 mn de Troyes. Un logement privé d'une surface habitable de 235 m2 sur trois niveaux: -RDC:entrée, salle à manger, cuisine séparée équipée, WC -1er étage: 4 chambres, 2 salles de bain dont une à restaurer, 2 bureaux -2ème étage: un pallier desservant deux grandes pièces, un WC séparé. Un hangar d'environ 400m2 ( un gros potentiel pour construire des boxes si projet avec des chevaux), une cour intérieure, une ancienne fromagerie, un four à pain fonctionnel et une cave voutée Un gîte de groupe d'une surface habitable de 182m2 L'accès au gîte est indépendant de la maison d'habitation. Il est relié à la maison par un couloir avec une entrée indépendante. Ce gîte est composé : -d'une pièce de vie lumineuse donnant accès sur la véranda, -une cuisine ouverte, -5 chambres, -4 salles d'eau dont 2 avec WC -un WC indépendant dans la pièce de vie, à l'étage se trouve une spatieuse mezzanine La véranda de 28m2 donne sur une terrasse ombragée et carrelée de 37m2 avec vue sur la piscine sécurisée (grillagée) Terrain clos de 4000m2 et arboré avec deux nombreux arbres fruitiers. La capacité de couchage de ce gîte est de 17 personnes. DPE D indice 207 GES E indice 47 Propriété avec un gros potentiel pour des activités touristiques, artisanales, libérales,artistiques, maison de famille. Etat : Ancien – Bon état Surface du terrain : 4000 Surface habitable : 417 m² Surface terrasse : 37 m² Nombre de pièces : 17 Nombre de chambres : 10 Salles de bain : 5 Nombre de garages : 1 Autres critères : - Piscine - Dépendances