Belle propriété à la campagne, proche de la ville.

Ville/Code postal : Bretagne Côtes-d'Armor Guingamp - 22200

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 160 m²
Prix/m²: 1 244 €/m²

Vous recherchez une propriété à la campagne ,un pied à terre, une résidence secondaire, au calme, dans un magnifique cadre naturel verdoyant, remarquable et rare où la nature est omniprésente:
cette grande maison agréable, confortable et lumineuse, à proximité d'une petite ferme développant une pension pour chevaux, entourée de terres agricoles où se pratique l'agriculture biologique;
ce gîte de France 3 épis depuis 1993, affichant complet durant la période estivale à la grande satisfaction des touristes français et étrangers, meublé et décoré avec goût , composé
d'un sous-sol de 80 m2 bien dissimulé sous la maison ,
d'un rez-de-chaussée avec une grande pièce à vivre( cuisine aménagée tous les équipements de cuisine ,les appareils électroménagers sont fournis, salle à manger, salon, insert pouvant chauffer toute la maison (bois pouvant être mis à disposition), une chambre , une salle de bains, un w-c et une petite pièce de rangement.
d'un étage: 4 belles chambres dont 2 plus grandes, un w-c et une salle de bains en cours de réalisation;
cette demeure placée dans un terrain arboré de 2000m2, complétée par des terrains annexes d'une superficie proche d'un hectare permettant la pratique du jardinage et l'accueil d'animaux domestiques (chevaux, moutons, poules...)
idéalement placée( à 6mn de Guingamp, à 5mn de Bourbriac, à 1 km d'une petite gare SNCF, à 1 km de la départementale Guingamp- Carhaix, à 5mn de la RN12( 4 voies Guingamp -st Brieuc -Rennes/Guingamp-Lannion-Morlaix- Brest);
Ce gîte de France 3 étoiles , chauffé par aérothermie ( 2 planchers chauffants, 1 à chaque étage, coût estimé:400€/mois) qui a la particularité de se trouver dans un magnifique site naturel ;tout en étant, sans être isolé, très proche d'une ville moyenne et des grands axes routiers et ferroviaires:
fera votre bonheur.
Dans le cas d'une résidence secondaire, l'entretien et la surveillance peuvent être assurés. Ce gîte peut être vendu en tant que tel et garder sa fonctionnalité.
Libre au 1er décembre 2016 Tél