BELLE MAISON RENOVEE PERIGUEUX CENTRE VILLE

Ville/Code postal : Aquitaine Dordogne Perigueux - 24000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 130 m²
Prix/m²: 1 769 €/m²

Belle maison d’habitation entièrement rénovée d’une surface totale de 195 m2 environ dont 130 m2 habitables environ élevée sur un terrain clos et arboré de 472 m2 environ.
Quartier recherché, calme et résidentiel ( secteur Clos-Chassaing / Rue Combes des Dames ), en centre-ville de Périgueux ( 10 mn environ à pied de l’hyper-centre ), proche de toutes les commodités ( arrêt de bus à 50 mètres environ, commerces du centre-ville à proximité).
Rez de chaussée : hall d’entrée avec dégagements et placard coulissant, grand salon/séjour avec cheminées (condamnées), véranda à ossature bois, cuisine indépendante aménagée récente carrelée et entièrement équipée ( frigo, four, plaque de cuisson gaz naturel, hotte électrique, lave-vaisselle et évier ), escaliers bois, WC séparé, buanderie avec branchements pour lingerie et cabine de douche, garage.
Etage : couloir, 3 chambres avec placards coulissants et poutres apparentes (10, 14 et 16 m² environ), SDB aménagée récente carrelée avec baignoire, WC séparé.
Rez de jardin : grande cave isolée de 55 m2 environ ( Nombreuses possibilités d’aménagements ) avec accès direct au jardin.
Beau jardin de 472 m² environ, clos et arboré ( arbres fruitiers ) avec escaliers bétons d’accès et dépendances ( abri de jardin, débarras ).
Pas de mitoyenneté pour la maison ( séparation par garages accolés ).
Toiture entièrement refaite. Isolation des combles, des rampants, des plafonds, des planchers et des murs à l’étage ( doublage ). Cloisons neuves double-peau à l’étage. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation équipée de commande par thermostat d’ambiance intérieur et sonde extérieure. Robinets de radiateurs et mitigeurs thermostatiques. Plomberie neuve. Baies vitrées aluminiums, Fenêtres PVC double vitrage, Velux double vitrage. Volets roulants électriques radiocommandés. Réseau électrique neuf, VMC, Eclairage spots halogènes intégrés. Parquets bois vitrifié, Bardage extérieur bois. Peintures neuves. Travaux réalisés de 2005 à 2011 par artisans réputés avec emploi de fournitures de marques.
Raccordement aux réseaux tout à l’égout, eau, téléphone, internet, gaz naturel et électricité.
Diagnostics réalisés, Classe énergie : D ( 154 kWh EP / m².an ) - G.E.S. : E ( 36 kg eq CO2 / m².an ).
Prix : 230.000 € Net Vendeur.
CONTACT : 07 / 88 / 42 / 93 / 26 ( particulier )