Belle maison mitoyenne de 120 m² à Cabrières

Prix : 329 000€
Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon
------Gard
------Cabrieres - 30210
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 4 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 120 m²
Prix/m² 2 742 €/m²
Dans la commune de Cabrières, dans le département du Gard en Occitanie, se trouve cette belle maison mitoyenne. Partie intégrante de la communauté d'agglomération Nîmes Métropole, le village de Cabrières est dynamique grâce à ses diverses associations. Au couleur du Sud, la nature est omniprésente et la mer se situe à moins d'une heure de route. C'est sur un terrain de plus de 600 m² qu'a été bâtie cette maison en 2014. Le terrain verdoyant est clos par un portail motorisé. La maison, en briques, présente un bon état extérieur avec une toiture en excellent état. Les fenêtres sont en triple vitrage au Nord. Exposée Sud, vous pourrez profiter du soleil toute l'année tant à l'intérieur de la véranda de 11 m² que sur la belle terrasse de 14 m². De plus, le jardin arboré est piscinable. Un parking pour deux voitures se situe à l'extérieur. En entrant dans la maison, vous découvrez une grande pièce de vie de 32 m² formant le séjour. Dans cette même pièce, vous trouverez une mezzanine de près de 12 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint par exemple. A côté du séjour se trouvent la cuisine et son cellier, le tout mesurant environ 17 m² de superficie. La maison comprend également une salle d'eau et deux WC. L'espace nuit comprend trois chambres. La première chambre comporte un dressing de 4 m² la deuxième dispose d'un grand placard aménagé pour ranger vos vêtements. La troisième chambre est mansardée et possède un placard aménagé ainsi qu'une douche indépendante et un lavabo. Ce bien immobilier contient également un studio avec entrée indépendante, actuellement loué (bail d'un an 350 €/mois + 60 € de charges), de 27 m² avec un coin cuisine équipée, une salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine et une terrasse de 8 m². L'ensemble de la maison ainsi que le studio sont équipés de la climatisation réversible. Le grenier pouvant être facilement transformé en chambre supplémentaire, le