Belle maison individuelle de plain-pied 116 m² à Flaujagues

Prix : 195 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Gironde
------Flaujagues - 33350
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Neuf
Nbre de pièces 5 pièce(s)
Consommation énergétique A Émissions de gaz à effet de serre A Surface 116 m²
Prix/m² 1 681 €/m²
Sous compromis : Proche des commodités, à 7 km de Castillon-la-Bataille, venez découvrez cette maison individuelle en très bon état. Cette maison familiale, spacieuse et fonctionnelle est construite sur un terrain de plus de 2330 m². Le terrain est clos avec portail motorisé et interphone et vous n'avez aucun vis-à-vis avec les voisins. Bâtie en 2005, elle est idéale pour accueillir une famille car elle est à proximité des écoles et collèges environnants. Avant d'entrer dans cette belle demeure, vous découvrirez un garage en bois de 50 m² avec une mezzanine pour abriter une voiture et un camping-car par exemple. Il vous permettra également de stocker votre matériel de bricolage notamment. Deux terrasses de 10 et 20 m² vous permettront de prendre des bains de soleil et la piscine hors-sol enterrée ravira toute la famille. Il faut noter que la piscine est à rafraichir avec un liner à changer. L'intérieur, en excellent état, ne nécessite aucuns travaux. Vous ouvrez la porte sur une entrée avec de grands placards. Vous découvrez ensuite une grande pièce de vie lumineuse grâce à ces baies vitrées donnant sur le jardin (les volets des baies vitrées sont roulants électriques). Cette pièce est composée d'un grand séjour et une cuisine ouverte toute équipée : hotte, plaques à induction, four et lave-vaisselle. La pièce de vie mesure 47 m², salon et cuisine comprise. De plus, un cellier de 7 m² est attenant à la cuisine. L'espace nuit se divise en trois chambres allant de 10 à 13 m² de superficie. La salle de bain dispose d'une douche ainsi que d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Il manque un bureau ou une quatrième chambre ? Vous pourrez aménager la dernière pièce mesurant 9 m² selon vos envies et besoins. Sur la toiture, on trouve des panneaux photovoltaïques avec un contrat allant jusqu'en 2033, pour une rentabilité annuelle de 1 200 €. A noter : le cumulus a été changé en mars 2019, l'isolation