Belle maison de village en Zone non inondable

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Aude Argeliers - 11120

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 100 m²
Prix/m²: 2 100 €/m²

Très jolie maison de village de 100m2 habitables, plus patio (20m2) et garage (20m2). Construite avec le cœur et le cerveau, dans le centre du très calme village d'Argeliers, face à l'ancien château seigneurial (XVIIème siècle, inscrit au titre des monuments historiques) . Fonctionnelle, lumineuse, spacieuse et esthétique, elle est très agréable à vivre, moderne dans son fonctionnement, intemporelle dans le style. Au rez-de-chaussée, sur un sol de terre cuite de la briqueterie Barthe :
Un porche d'entrée défendu par une grille ornée, un salon ouvert sur la cuisine.
Une cuisine d'inspiration traditionnelle avec une très rare cheminée de cuisson permettant les préparations à  l'ancienne (à la braise, à la broche, au pot...). Possibilité de placer un insert ou un poêle dans la cheminée sans transformation. Possibilité de tuber jusqu'en 230mm.
Vous y trouverez aussi un large plan de travail en terre cuite (briqueterie Barthe), un piano gaz 5 feux avec grand four, un évier sur maçonnerie. Un emplacement est prévu pour permettre d'ajouter un rangement au dessus de l'évier. De la place est encore disponible côté cheminée pour un vaisselier supplémentaire sans restreindre la circulation.
Équipée d'une VMC.
De la cuisine, on accède au patio et sa fontaine d'angle par une baie vitrée à double galandage. (Les vitres disparaissent dans le mur. Un discret mais grand panneau amovible permet d'accéder aux mécanismes internes.) Le patio de 20m2, éclairé, ouvrant sur le garage ainsi que sur une placette arborée par un portillon métallique ouvragé permet de bénéficier d'un micro-climat en toute saison et protège des vents. La traditionnelle fontaine, offre un point d'eau extérieur bien pratique sans restreindre l'espace.
Un garage de 20m2, accueillant un coin buanderie équipé pour lave-linge et sèche-linge.
Au salon, un large escalier à double quart tournant, en hêtre, permet d'accéder à l'étage. À l'étage