Belle maison, de belle facture, 7 pièces, agréable, paysagée

Ville/Code postal : Pays de la Loire Sarthe Lavardin - 72240

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 134 m²
Prix/m²: 1 448 €/m²

A visiter !
Belle maison, de belle facture, 7 pièces, 134 m2 « hors surface annexe » (120 m2 Carrez), sur la commune de Lavardin (72240), commune se situant à 15 min de Le Mans, zone industrielle Nord, hôpital/ université et de l’autoroute. SNCF à 10 minutes. Exposition Sud- Sud-Ouest. L’habitation est sur deux niveaux se composant comme suit : RDC (env 92 m2 ):
-Grand espace de vie ouvert salon/ séjour/ cuisine
-Insert/ poêle à pellets (granulés) très bon rendement.
-Trois chambres
-Salle de bain
-WC
-Arrière cuisine
Surface annexe (env 18 + 15 m2) :
-Garage fonctionnel
-Grenier au-dessus du garage
Étage (env 42 m2 – env 30 m2 Carrez):
-Deux chambres
-Salle d’eau (douche)
-« mezzanine/bureau/coin jeux » ouvert
Terrain (536 m2):
-Arboré
-Paysagé
-Clos
-Terrasse
-Cabanon sur dalle béton
-Enrobé sur le pourtour (goudron) et l’entrée de garage
-Vue dégagée sur la campagne vallonnée et non constructible. Bilan énergétique
-GES : C
-Classe énergie : C
La commune, très agréable à vivre, bénéficie de commerces de proximité, école (Maternelle à CM2-car), transports scolaires pour le collège et Le Mans. Le quartier est calme et le voisinage agréable. Faible pression fiscale.
06 25 95 77 39 ou 07 61 96 30 22
194 000 €
Curieux s’abstenir, merci Proche de Saint-Saturnin, Aigné, La Milesse, La Chapelle Saint Aubin, Degré, La Bazoge, Cures, Domfront en Champagne, La Quinte, Conlie, Trangé, Chaufour Notre Dame, La Chapelle Saint Fray.